Решение № 2-2842/2018 2-2842/2018~М-2919/2018 М-2919/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2842/2018

Дело № 2-2842/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Батнасуновой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Московская академия экономики и права» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Прикаспийский научно-исследовательский институт аридного земледелия», ФИО1 об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

установил:

Негосударственное образовательное учреждение высшего образования «Московская академия экономики и права» (далее – НОУ ВО «МАЭП») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим. НОУ ВО «МАЭП» является собственником 551 доли (1 980, 8 кв.м.) в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <...>. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Прикаспийский научно-исследовательский институт аридного земледелия» (далее – ФГБНУ «ПНИИАЗ») обладает 1051 долей в указанном здании на праве оперативного управления (федеральная собственность), ФИО1 является собственницей 81 доли. В настоящее время НОУ ВО «МАЭП» собирается отчуждать принадлежащее ему недвижимое имущество, в связи с чем возникла необходимость определить порядок пользования недвижимым имуществом. В административном здании, расположенном по адресу: <...>, НОУ ВО «МАЭП» занимает нежилые помещения первого этажа общей площадью 507,8 кв.м.; нежилые помещения второго этажа общей площадью 801,4 кв.м.; нежилые помещения первого этажа пристройки площадью 505,3 кв.м., нежилые помещения второго этажа пристройки площадью 166,3 кв.м. ФГБНУ «ПНИИАЗ» владеет третьим и четвертым этажами; ФИО1 владеет частью первого этажа с левой стороны. Просит суд определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным в административном здании по адресу: <...>: выделить в пользование НОУ ВО «МАЭП» нежилые помещения первого этажа с № 8 по № 31, с № 42 по помещение № 45 включительно, общей площадью 507,8 кв.м., нежилые помещения второго этажа с № 1 по № 36 включительно общей площадь 801.4 кв.м., нежилые помещения первого этажа пристройки с № 46 по № 49, с № 50 по № 57 включительно общей площадью 505,3 кв.м., нежилые помещения второго этажа пристройки с № 37 по № 47 включительно общей площадью 166,3 кв.м.; выделить в пользование Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в лице ФГБНУ «ПНИИАЗ» нежилые помещения подвала с № 1 по № 35, общей площадью 837,7 кв.м.; нежилые помещения третьего этажа с № 1 по № 40, общей площадью 849,3 кв.м.; нежилые помещения четвертого этажа с № 1 по № 34, общей площадью 2 544,8 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 нежилые помещения левой части первого этажа в административном здании с теплым переходом и бытовым корпусом, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании представители НОУ ВО «МАЭП» ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала в полом объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не вился. В адресованном суду возражении на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГБНУ «ПНИИАЗ» - ФИО4, в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. Суд, в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признал ФИО1 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Республике Калмыкия в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как установлено судом, нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности истца НОУ ВО «МАЭП», которое является собственником 551 доли (1 980,8 кв.м.): первый этаж частично площадью 507, 8 кв.м.; второй этаж общей площадью 801,4 кв.м.; пристройка площадью 671,6 кв.м., Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, правообладатель - ФГБНУ «ПНИИАЗ», владеет 1 051 долей: третий и четвертый этаж; ФИО1 владеет 81 долей: часть первого этажа с левой стороны.

НОУ ВО «МАЭП» на праве собственности принадлежат: нежилые помещения первого этажа с № 8 по № 31 включительно, с № 42 по № 45 включительно, общей площадью 507,8 кв.м.; нежилые помещения второго этажа с № 1 по № 36 включительно общей площадью 801.4 кв.м.; нежилые помещения первого этажа пристройки с № 46 по № 49 включительно, с № 50 по № 57 включительно, общей площадью 505,3 кв.м., нежилые помещения второго этажа пристройки с № 37 по № 47 включительно, общей площадью 166,3 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи части нежилого помещения от 25 декабря 1997 года, договором купли-продажи нежилого помещения от 29 октября 1999 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 08 АА № 348204 от 04 января 2001 года, договором купли продажи нежилого помещения от 18 января 2001 года, договором купли-продажи от 11 мая 2004 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 08 АЕ № 663236 от 20 декабря 2004 года, договором купли-продажи от 02 февраля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК № 000644 от 11 января 2007 года.

Имущество, порядок пользования которым просит определить истец, соразмерно его доле в общей долевой собственности. Определение пользования долями в заявленном порядке не приведет к нарушению прав остальных участников долевой собственности.

Обсуждая требования истца в части определения порядка пользования нежилыми помещениями за остальным участниками долевой собственности суд исходит из общих начал гражданского судопроизводства, согласно которым за защитой нарушенных либо оспариваемых прав в суд обращается заинтересованное лицо. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, правообладатель - Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Прикаспийский научно-исследовательский институт аридного земледелия», ФИО1 за защитой нарушенных прав в суд не обращались.

При таких обстоятельствах требования истца о выделении в пользование Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в лице ФГБНУ «ПНИИАЗ» нежилых помещений подвала с № 1 по № 35, общей площадью 837,7 кв.м.; нежилых помещений третьего этажа с № 1 по № 40, общей площадью 849,3 кв.м.; нежилых помещений четвертого этажа с № 1 по № 34, общей площадью 2 544,8 кв.м.; выделении в пользование ФИО1 нежилых помещений левой части первого этажа в административном здании с теплым переходом и бытовым корпусом, расположенных по адресу: <...>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Московская академия экономики и права» удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <...>.

Предоставить негосударственному образовательному учреждению высшего образования «Московская академия экономики и права» в пользование нежилые помещения первого этажа с № 8 по № 31, с № 42 по помещение № 45 включительно, общей площадью 507,8 кв.м., нежилые помещения второго этажа с № 1 по № 36 включительно общей площадь 801.4 кв.м., нежилые помещения первого этажа пристройки с № 46 по № 49, с № 50 по № 57 включительно общей площадью 505,3 кв.м., нежилые помещения второго этажа пристройки с № 37 по № 47 включительно общей площадью 166,3 кв.м.

В остальной части иска негосударственному образовательному учреждению высшего образования «Московская академия экономики и права» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова