Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-425/2017

Дело № 2-425/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

18 октября 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Акулова Е.В.,

при секретаре Сапожниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю,

установил:

в суд обратилась администрация Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю площадью 18,6 га в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на территории Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области. Просит признать право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю, собственник которой не распорядился земельной долей в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Также просит право собственности ответчика на указанную земельную долю прекратить.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Целинного района Курганской области № 257 от 15 июня 1994 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. В счет указанной земельной доли земельный участок не выделялся. В областной газете «Новый мир» от 10 февраля 2015 года № 13 (25.302) администрацией Казак-Кочердыкского сельсовета опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях граждан в границах Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района. В течение 90 дней с момента опубликования от граждан претензий не поступило. По истечении 4 месяцев с даты опубликования списка общее собрание собственников земельных долей не определило невостребованные земельные доли. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 22.06.2015 главой администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района было принято распоряжение № 49 «Об утверждении списков собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Казак-Кочердыкского сельсовета».

В судебное заседание представитель истца администрации Казак-Кочердыкского сельсовета не явился, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Россельхознадзора по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 3 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

15 июня 1994 года администрация Целинного района Курганской области вынесла постановление № 257, согласно которому утверждены списки собственников земельных долей (паев) в составе общей долевой собственности в товариществе с ограниченной ответственностью «Притоболье» с размером земельной доли 18,6 га, оценкой 336 баллогектаров. Постановлено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству подготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю ТОО «Притоболье» и собственникам земельных долей (паев).

В соответствии со списком, выданных на право собственности на землю свидетельств в границах бывшего совхоза им. Н.Д. Томина (ТОО «Притоболье»), предоставленным в суд Управлением Росреестра по Курганской области, свидетельство было выдано, в том числе ответчику ФИО1

Согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации Целинного района от 15.06.1994 № 257, ФИО1 предоставлена земельная доля площадью 18,6 га на праве общей долевой собственности в границах ТОО «Притоболье».

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В списке указана, в том числе ФИО1.

В соответствии с установленным порядком, сообщение о невостребованных земельных долях подлежали опубликованию в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир». Указанный список был опубликован в приложении «Документы» к выпуску Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» от 10.02.2015.

Общее собрание участников долевой собственности 15.05.2015 не состоялось в связи с неявкой участников долевой собственности, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания от 15.05.2015.

В соответствии с требованиями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» глава администрации Казак-Кочердыкского сельсовета принял распоряжение № 49 от 22.06.2015, которым был утвержден список невостребованных земельных долей, сведения о которых опубликованы в газете «Новый мир» от 15.05.2015 № 13.

Земельный участок состоит на кадастровом учете под №<данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 18.07.2007.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2017 на земельный участок с кадастровым номером 45:18:000000:473, право собственности на земельные доли за ответчиком не зарегистрировано. Аналогичные сведения содержит выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от 14.09.2017.

Таким образом, учитывая, что собственник земельной доли не распорядился ею в порядке, установленном действующим законодательством, а именно не передал земельную долю в аренду или не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд, право собственности на указанную земельную долю не зарегистрировал в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу положений п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, в отношении указанной земельной доли орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, имеет право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

При этом предусмотренный законом порядок придания земельным долям земель сельскохозяйственного назначения статуса невостребованных, администрацией Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области был соблюден.

Ответчик с заявленными исковыми требованиями согласен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Казак-Кочердыкского сельсовета <адрес> на земельную долю, площадью 18,6 га в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области, принадлежащую ФИО1.

Право собственности ФИО1 на указанную земельную долю прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья Акулов Е.В.