Решение № 2-4348/2018 2-496/2019 2-496/2019(2-4348/2018;)~М-3880/2018 М-3880/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-4348/2018

Дело


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ....

В обоснование требований указано, что с 1992 года на основании договора приватизации ФИО1, принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью ... кв.м., по адресу: .... Подлинник договора о приватизации был утерян. При обращении в Муниципальный Рубцовский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю для регистрации права собственности на указанную квартиру и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 было отказано. В настоящее время договор с предыдущей управляющей компанией, обслуживающей дом ... расторгнут, а с другой обслуживающей организацией не заключен, в связи с чем, нет возможности получить новую выписку из поквартирной карточки по указанному адресу по состоянию на дату приватизации для предоставления её в суд. В подтверждение записи о регистрации в спорной квартире истцом представлена архивная копия выписки из домовой книги, где указано, что ФИО1 была зарегистрирована с 1986 года в квартире ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» между директором комбината хлебопродуктов ФИО3 (продавец), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность от 26.11.1992, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., по адресу: ..., количество членов семьи 1 человек. Указанный договор был зарегистрирован в установленном на момент его заключения законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время подлинник договора о приватизации утрачен.

Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах приватизационного дела на жилое помещение по адресу: ..., на момент заключения договора в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1, ... года рождения, проживающая с 1986 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.10.2018 сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: ..., площадь 33 кв.м. – отсутствуют.

Согласно ответа Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рубцовское отделение от 25.12.2018, следует, что отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно сведений УФМС РФ по Алтайского края по состоянию на 16.01.2019, ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована с 23.12.1986 по адресу: ....

С момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение и до настоящего времени истец постоянно проживает в данном жилом помещении и добросовестно несет бремя его содержания. Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось, однако в настоящее время истец не может получить документы, подтверждающие право собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру , расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина