Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-290/2017 2-4-317/2017 М-290/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-317/2017

Дело № 2-4-317/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Бабынино 10 августа 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при секретаре Шароян О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Бабынинский район», администрации МО СП «Село Муромцево» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Бабынинский район», администрации МО СП «Село Муромцево» об исключении сведений о принадлежности земельного участка, в котором со ссылкой на ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», просил исправить кадастровую ошибку, путем исключения из ГКН сведений о числящимся за ним земельном участке с кадастровым номером №:50, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что согласно кадастровому паспорту он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:50, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м., однако сведения о документах, на основании которых он значится собственником земельного участка в кадастровом паспорте отсутствуют. Согласно письму ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по <адрес> от 20.02.2016г. №, письму администрации МР «Бабынинский район» № от 18.03.2016г., письму администрации МО СП «Село Муромцево» № от 12.04.2017г., документы, подтверждающие выделение ему спорного земельного участка, отсутствуют. Считает, что воспроизведенная в ГКН ошибка в документах, на основании которых вносились сведения ГКН, является кадастовой ошибкой, которую в настоящее время он просит исправить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации МР «Бабынинский район», администрации МО СП «Село Муромцево» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 04.07.2007 г. № 221-ФЗ утратила силу.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.06.2014г. №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:50, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, является ФИО1 В графе «документ» сведения о документах, на основании которых он значится правообладателем земельного участка, отсутствуют.

Согласно письма Росреестра от 20.02.2016г. №, документы, удостоверяющие право собственности, владения, пользования землей ФИО1 не выдавались, в связи с чем сведения о ранее зарегистрированных правах на указанный земельный участок в отношении ФИО1 в Бабынинском отделе Управления Росреестра по Калужской области отсутствуют.

Согласно справке архивного отдела администрации МР «Бабынинский район» от 18.03.2016г. №, постановление администрации Рождественского с/с о выделении на имя ФИО1 земельного участка площадью 1500 кв.м. в <адрес> за 1992-1996г.г., не обнаружено.

Согласно справке администрации МО СП «Село Муромцево» от 12.04.2017г. № ФИО1 земельный участок в <адрес> в СП «Село Муромцево» не выделялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:50, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м., ФИО1 выделен не был. Ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав является реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, воспроизведенной в Государственном кадастре недвижимости. Соответственно земельный участок с кадастровым номером №:50 был ошибочно включен в оценочную опись кадастрового квартала №, что повлекло наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Признать земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, числящийся за ФИО1, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых