Решение № 2-6692/2017 2-6692/2017~М-6088/2017 М-6088/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-6692/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В обоснование иска указал, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя не исполняет.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, судебные повестки возращены без вручения в связи с истечением срока хранения, причины отсутствия, а также их уважительность суду не известны.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - однокомнатной <адрес> общей площадью 22,0 кв.м., в <адрес> и зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Многоквартирный жилой <адрес> в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на 2013-2017 годы, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалам дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года и, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 23 776, 61 руб. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ <адрес>, доступ в указанное жилое помещение предоставлен не был, с уличной стороны окна указанной квартиры разбиты, в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачиваются.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, доказательств обратного судом не добыто, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - однокомнатной квартирой №а <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: