Решение № 2-4591/2017 2-4591/2017~М-4502/2017 М-4502/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-4591/2017

< >

№ 2-4591/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ-ТСН «<адрес>», ФИО2, ФИО3 ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В основание иска указано, что он является собственником ? доли в праве собственности в квартире, расположенной <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, также по ? доли в праве собственности на указанную квартиру имеют ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, между собственниками по ? доли в начислениях. Обязать ТСЖ ТСН «<адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> с истцом и ответчиками.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что делает определить долю оплаты как ?, чтобы оплачивать за себя свою часть платежей.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, судом извещена.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, судом извещена.

В судебном заседании представителя ответчика ТСЖ ТСН «<адрес>» ФИО7 в силу полномочий по должности председателя исковые требования не признала, пояснила, что по квартире имеется большая задолженность, без оплаты долга с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по ? доли в праве собственности в квартире, расположенной <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № имеют ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 Из представленных документов в судебном заседании установлено, что плата за указанную квартиру начисляется по единому платежному документу.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу Закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Соглашение между собственниками об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поэтому истец вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа пропорционально доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования жильем, определении порядка и размера участия в оплате расходов по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Определить ФИО1 размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного <адрес>, в размере < > доли.

Обязать ТСЖ-ТСН«<адрес>» заключить с ФИО1 соответствующее соглашение, выдать отдельный платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения <адрес> соразмерно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 года.

Судья И.Д. Цыбульская