Решение № 2-45/2019 2-45/2019(2-797/2018;)~М-695/2018 2-797/2018 М-695/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело №2-45\19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании свидетельства от 11.11.1999 г. о праве собственности на землю, выданного на основании договора купли-продажи № от 11 ноября 1999 г. он приобрёл право долевой собственности на землю общей площадью 24,5 га(576,5 ба\га) сельскохозяйственных угодий, которые согласно сведениям ФГБУ ФПК «Росреестра» находятся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Законом РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в результате кадастровых работ и размещения объявления в газете « Степные зори» земельная доля истца выделена в земельный участок площадью 225000 кв. м с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

В настоящее время на данный объект недвижимого имущества получена межевая и кадастровая документация, однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным ввиду утраты правоустанавливающего документа- договора купли- продажи земельной доли, тогда как свидетельство на право собственности на землю серия № № подтверждает его право собственности на указанную долю.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - площадью 225000 кв. м с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивала, пояснила, что истец утерял провоутанавливающий документ на земельную долю, а именно – договор купли-продажи земельной доли, ввиду чего не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, право собственности истца на земельную долю никем не оспорено.

Представители Администрации Курганенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником доли размером 24,5 га, расположенной на <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <адрес> №. Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля выделена в земельный участок площадью 225000 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на земельную долю размером 24,5 га на <адрес> ответчиком не оспорено. Выдел доли произведен в соответствии с ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 225000 кв. м с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2019 года.

Председательствующий