Решение № 2-1457/2019 2-1457/2019~М-1292/2019 М-1292/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1457/2019

63RS0№-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/2019 по иску ФИО2 АлексА.ны к ФИО1, администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является единственным наследником своего супруга ФИО3 умершего <дата>, которому на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 598 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №. Истец приняла наследство, но нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании установлено, что исторически сложившиеся более 15 лет границы земельного участка накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> участок №, собственником которых является ФИО1 Наложение границ является следствием реестровой ошибки, устранение которой позволит восстановить исторически сложившиеся границы, которые никогда не менялись и не оспаривались.

В связи с чем, уточнив свои требования, истец просит суд в порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно координатам, указанным в плане границ от <дата>, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 598 кв.м по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3 умершего <дата> в заявленных координатах характерных точек границ.

Представители администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Дачница», нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных возражениях администрация г.о. Самара и Департамент градостроительства г.о. Самара просили суд оставить иск ФИО2 без удовлетворения.

Представитель ФИО2 – ФИО5 по доверенности от <дата> в судебном заседании уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора по границам не имеется, границы земельного участка исторически сложились более 15 лет назад и никем не оспариваются, ответчик ФИО1 границы признала.

ФИО1 в суде уточненные исковые требования истца признала полностью, обратилась к суду с письменным заявлением о признании иска в полном объеме и просила принять его, пояснив, что последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от <дата> № ФИО3 на праве собственности принадлежал садовый земельный участок находящийся в землях городской застройки площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> №.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от <дата> указанный выше земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При межевании установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №:71, расположенные по адресу: <адрес> №, собственником которых является ФИО1

Согласно представленному ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по запросу суда кадастровому и реестровому делу земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> № являются смежными, предоставлены первоначальному владельцу ФИО6 на основании постановления главы <адрес> от <дата> № в собственность №2 кв.м в аренду сроком на 5 лет с правом выкупа, а всего 629,2 кв.м, в совокупности составляющие единое землепользование.

Как следует из межевого дела на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> № границы землепользования установлены, что также следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

По договору купли-продажи от <дата> ФИО6 продал ФИО1 указанный выше земельный участок №, право собственности которой, зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Согласно заключению специалиста ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от <дата> № при межевании земельного участка с кадастровым номером № установлено, что исторически сложившиеся более 15 лет границы земельного участка накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> №, площадь пересечения по первому участку составляет 22 кв.м, а по второму – 1 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка от <дата>.

Данные обстоятельства ФИО1 в суде признала и просила суд удовлетворить исковые требования ФИО2

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наложение границ участков сторон явилось следствием реестровой ошибки, поскольку фактические границы участков не имеют пересечений, определены забором, существовавшим более 15 лет и не менялись, что стороны признали и не отрицали.

Конфигурация земельных участков не меняется, площади остаются прежними, что соответствует исторически сложившемуся более 15 лет землепользованию, подтверждается объяснениями сторон.

В соответствии с сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, что, как установлено выше, является следствием реестровой ошибки, подлежащей исправлению, путем установления координат характерных точек границ в соответствии с исторически сложившимся землепользованием.

Границы других земельных участков участок истца не пересекает, спор со смежными землепользователями отсутствует.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водных объектов.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах к землям лесного фонда не относится.

Как следует из сообщения Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> № <адрес>-1-1 земельный участок истца находится в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, имеется охранная зона инженерных коммуникаций. Сведений о пересечении границ земельного участка красных линий, территории общего пользования не имеется.

Таким образом, приведенные выше доказательства в своей совокупности указывают на то, что исторически сложившееся более 15 лет землепользование отражено в плане границ от <дата>, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» с чем ФИО1 согласилась.

В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно координатам, указанным в плане границ от <дата>, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 умершего <дата> с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась его супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в жилом помещении, что подтверждается копией материалов наследственного дела №с/2007.

Другие наследники ФИО3 до настоящего времени не установлены.

В связи с чем за ФИО2 подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 598 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3 умершего <дата>.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 АлексА.ны к ФИО1, администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> участок № согласно координатам, указанным в плане границ от <дата>, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»: по точке № № №

В порядке исправления реестровой ошибки установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> 16 согласно координатам, указанным в плане границ от 22.07.2019, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»: по точке № №

Признать за ФИО2 АлексА.ной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3 умершего <дата> согласно координатам, указанным в плане границ от <дата>, составленном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»:

Название точки

Х
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> № и о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.08.2019 года.

Судья М.В. Волков