Решение № 2-6693/2025 2-6693/2025~М-4234/2025 М-4234/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-6693/2025

72RS0025-01-2025-006819-38

Дело № 2-6693/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Лешковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6693/2025 по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ г. Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> руб. нежилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, признании права собственности за Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, обязании ответчика освободить изъятое нежилое строение в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Исковые требования мотивированы тем, на ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение Администрации г. Тюмени № «Об изъятии земельных участков и расположении на них объектов недвижимости по <адрес>

в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц <адрес> для муниципальных нужд». Согласно выписки из ЕГРН нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, принадлежит на праве собственности ФИО1 В соответствии с отчетом ООО «Региональный экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права требования выкупной цены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком в Администрацию г. Тюмени не представлено.

Представитель истца ФИО2, представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение Администрации г. Тюмени № «Об изъятии земельных участков и расположении на них объектов недвижимости по <адрес> в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц <адрес> для муниципальных нужд».

В указанном приложении значится нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, подлежащее изъятию для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Региональный экспертный центр», рыночная стоимость земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, включая убытки, причиненные изъятием, составляет <данные изъяты> руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка – <данные изъяты> руб., рыночная стоимость гаража – <данные изъяты> руб., убытки – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Доказательств подписания ответчиком проекта соглашения, материалы дела не содержат.

ФИО1 в опровержение отчета ООО «Региональный экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ доказательств не представлено.

При определении цены выкупа, суд полагает возможным руководствоваться отчётом об оценке ООО «Региональный экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оснований сомневаться в правильности и обоснованности расчетов, произведенных экспертами не имеется, изложенные в заключении выводы мотивированны, основаны на предоставленных материалах.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия по цене выкупа <данные изъяты> руб. и прекращения права собственности ФИО1 на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, признании права собственности на данное имущество за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень и обязании ответчика освободить изъятое нежилое строение в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, по цене выкупа <данные изъяты> руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка – <данные изъяты> руб., рыночная стоимость гаража – <данные изъяты> руб., убытки – <данные изъяты> руб.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №.

Признать право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) освободить изъятое нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.

Судья Н.А. Малишевская