Решение № 2-1995/2021 2-1995/2021~М-1264/2021 М-1264/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1995/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Шароновой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Гизетдиновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.Собственность на вышеуказанную квартиру возникла 17.12.2020 года с момента государственной регистрации права. Номер государственной регистрации: №Вышеуказанная квартира решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 июня 2020 года по делу № была признана наследственным имуществом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (двоюродный брат ФИО3). Решение суда вступило в законную силу 23.07.2020, так как определением Нижегородского областного суда от 27.10.2020 по делу № апелляционная жалоба ФИО4 оставлена без рассмотрения по причине того, что «наличие у заявителя прав в отношении жилого помещения в настоящее время не установлено и заявителем достоверно не подтверждено. Доказательства незаконности указанных действий и сохранения прав заявителя в отношении спорного жилого помещения в материалы дела не предоставлены. При таких данных у судебной коллегии не имеется оснований полагать, что обжалуемым решением затронуты права заявителя, наличие прав заявителя в отношении спорного жилого помещения на момент реализации ФИО1 права на приватизацию данного жилого помещения и вынесения обжалуемого решения не установлено».

Также решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 июня 2020 года исковые требования ФИО3 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области были удовлетворены: за ФИО3 признано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21 сентября 2020 года по делу № исковые требования ФИО4 были удовлетворены За ней признано право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу 27.10.2020.

В этом решении суд указывает, что «решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 июня 2020 года по делу № квартира, расположенная по адресу <адрес> признана наследственным имуществом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на указанную квартиру, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Указанное решение суда в законную силу не вступило, на него ФИО4 подана апелляционная жалоба».

Однако решение о признании права собственности на спорную квартиру вступило в законную 23.07.2020 года, но до вынесения апелляционного определения об оставлении жалобы ФИО5 без рассмотрения, Дзержинский городской суд Нижегородской области не знал как поступит апелляционная инстанция и не учел это при рассмотрения дела по иску ФИО4 к ФИО3

В процессе рассмотрения дела № было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу, однако судом было отказано, ввиду того, что на момент рассмотрения настоящего спора в суде договор социального найма № от 25 октября 2019 года в установленном законе порядке не оспорен и недействительным не признан и поскольку вышеуказанное решение суда не вступило в законную силу, спорное жилое помещение продолжает находиться в муниципальной собственности.

Таким образом, ФИО3 собственником квартиры по адресу: <адрес>, стала лишь 17.12.2020 гола, с момента государственной регистрации права.

25.10.2019 года между администрацией города Дзержинска Нижегородской области (комитет по управлению муниципальным имуществом) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п.1 договора социального найма Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 3 комнат в квартире, общей площадью 52,40 кв.м.по адресу <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма никто не указан.

Таким образом, до 17.12.2020 года (т.е. момента государственной регистрации) собственником помещения была Администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

На момент вынесения решения суда о признании за ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенной по адресу <адрес> собственником была Администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> 17.12.2020 г. стала ФИО3.

Поскольку решение о признании за ФИО4 права пользования вступило в законную силу 27.10.2020г., а собственник сменился 17.12.2020 г., считает, что у ФИО4 право пользования было в период с 27.10.2020 г. по 17.12.2020, так как суд в своем решении период не указал, то есть данное право было признано на ФИО4 до существенного изменения обстоятельств.

Кроме того, ФИО4 в сентябре 2019 года была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Стороной договора социального найма она не являлась, тем самым она утратила право участвовать в приватизации жилого помещения, в связи с чем отнесение квартиры к наследственному имуществу ФИО1 ее прав и законных интересов не затрагивало.

ФИО4 не является наследником умершего ФИО1, на приватизацию спорного жилого помещения не имела права претендовать в силу закона.

Таким образом, смена собственника жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (даже если это было установлено решением суда).

Просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>;

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, интересы представляет ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик членом семьи нового собственника не являлась. Факт регистрации не свидетельствует о том, что она вселена, как член семьи нанимателя. Перед смертью ФИО8 подал заявление о передаче в личную собственность помещения, ему не удалось довести процесс до конца, он умер. Ответчик, как наследник, не могла наследовать, т.к. родственником ему не являлась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, интересы представляет адвокат Гизетдинова Е.С.

Представитель ответчика адвокат Гизетдинова Е.С., действующая на основании ордера, исковые требования не признала. Пояснила, что решение суд от 21.09.2020 установлено, что ФИО5 была вселена в муниципальную квартиру своим супругом ФИО8. Она проживала и проживает в квартире до настоящего времени. ФИО5 не участвовала в приватизации, предметом настоящего спора данный вопрос не является. Она меняла регистрацию по месту проживания, из спорной квартиры реально не выселялась.

Представитель третьего лица Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 17.12.2020 года - момента государственной регистрации права на основании вступившего в законную силу 23.07.2020г. решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 июня 2020 года по делу №

Данная квартира была признана наследственным имуществом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (двоюродный брат ФИО3). Определением Нижегородского областного суда от 27.10.2020 по делу № апелляционная жалоба ФИО4 оставлена без рассмотрения по причине того, что «наличие у заявителя прав в отношении жилого помещения в настоящее время не установлено и заявителем достоверно не подтверждено. Доказательства незаконности указанных действий и сохранения прав заявителя в отношении спорного жилого помещения в материалы дела не предоставлены. При таких данных у судебной коллегии не имеется оснований полагать, что обжалуемым решением затронуты права заявителя, наличие прав заявителя в отношении спорного жилого помещения на момент реализации ФИО1 права на приватизацию данного жилого помещения и вынесения обжалуемого решения не установлено».

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, 25.10.2019 года между администрацией города Дзержинска Нижегородской области (комитет по управлению муниципальным имуществом) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п.1 договора социального найма Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 3 комнат в квартире, общей площадью 52,40 кв.м.по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма никто не указан.

Согласно выписке из домовой книги ФИО4 была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> - 07.09.2019г.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21 сентября 2020 года по делу № исковые требования ФИО4 были удовлетворены. За ФИО4 признано право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу 27.10.2020г..

На основании данного решения суда 30.01.2021г. ФИО4 была вновь поставлена на регистрационный учет спорном жилом помещении.

Таким образом, до 17.12.2020 года (т.е. момента государственной регистрации) собственником помещения была Администрация г. Дзержинска Нижегородской области. На момент вынесения решения суда о признании за ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенной по адресу <адрес>, собственником была Администрация г. Дзержинска Нижегородской области. Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> с 17.12.2020 г. стала ФИО3

Поскольку решение о признании за ФИО4 права пользования вступило в законную силу 27.10.2020г., а собственник сменился 17.12.2020 г., у ФИО4 право пользования возникло в период с 27.10.2020 г. по 17.12.2020г., тогда как повторно на регистрационный учет она была поставлена 30.01.2021г.

При таких обстоятельствах, оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, и поэтому подлежит удовлетворению, так как право собственности на спорную квартиру ФИО3 перешло в порядке наследования после смерти ФИО6, т.е. возникло не в результате приватизации, при этом, членом семьи истца в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не является и не являлась, истец и ответчик в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца, ФИО4 не являлась стороной договора социального найма, также не являлась наследником умершего, права участвовать в приватизации жилого помещения не имела.

На основании изложенного ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55,56,67, 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова