Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-34/2019 М-34/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-83/2019

дело № 2-83/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Хвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Эссойльского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилой дом, прекращении права общей совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Эссойльского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилой дом <адрес> и прекращении права совместной собственности истцов на квартиру <адрес> В обоснование заявленных требований указали, что истцы с 1990 г. проживают в доме <адрес> (в последствии номер дома изменен на № на основании постановления <данные изъяты> от 11.04.2001г.), приватизировали вышеуказанный дом, однако в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность была допущена ошибка, в результате чего истцам, в соответствии с документами, была передана в собственность квартира № в доме №, а не дом №, кроме того в регистрационном удостоверении неверно указан населенный пункт «поселок», вместо «села». Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится в собственности истцов, право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Ссылаясь на нормы законодательства, отсутствие возможности во внесудебном порядке устранить ошибки, истцы обратились с указанными требованиями в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлено. Представитель истцов - ФИО3, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что адрес <адрес> по которому зарегистрирована квартира не существует, объект недвижимости расположен в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Эссойльского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлено.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из письменных материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, наименование – квартира, адрес: <адрес>, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости 06.02.2014г. Указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено здание жилого дома №.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 19.03.1993г., заключенного между ФИО1, ФИО2 и А., истцам, проживающим <адрес>, передана в безвозмездную собственность занимаемая ими и членами их семьи квартира <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Республиканском бюро технической инвентаризации в реестре за номером №, выдано регистрационное удостоверение 19.03.1993г. на <данные изъяты> квартиру в доме <адрес>

На основании Постановления <данные изъяты> от 11.04.2001г. об упорядочении хозяйства номер дома <адрес> изменен на №. Право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, выдано свидетельство о государственной регистрации права 03.08.2009г.

Согласно архивным данным в похозяйственной книге <данные изъяты> за 1991-1997гг. в лицевом счете № по адресу: <адрес>, номер дома не указан, зарегистрированы ФИО2 (глава хозяйства), ФИО1 (жена) и их дети, в разделе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана общая площадь дома – <данные изъяты>. В похозяйственной книге <данные изъяты> за 1998-2001гг. адрес хозяйства указан: <адрес>, номер дома исправлен на №. В разделе «Частной жилье» указана квартира площадью <данные изъяты>. В дополнительных сведениях указано: квартира приватизирована. В похозяйственной книге <данные изъяты> за 2002-2011гг. адрес хозяйства указан: <адрес>, в разделе «Жилой фонд» указана квартира.

По утверждению истца, по договору безвозмездной передачи в собственность от 19.03.1993г. фактически им был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (в последующем, в связи с упорядочением адресного хозяйства д. №), а не квартира по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что А-вы проживали в доме по адресу <адрес>) с 1990-х годов, что подтверждается штампами о регистрации в паспорте, нашло отражение в архивных данных похозяйственной книги № за 1991-1997г.г., техническом паспорте на домовладение № от 15.10.1991г., а также справках Эссойльской сельской администрации: № от 22.04.2004г., согласно которой жилой дом ФИО2 находится по адресу: <адрес> № от 06.08.2009г. согласно которой ФИО4 принадлежит целый индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартир в указанном доме нет.Также в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что в регистрационном удостоверение неверно указан населенный пункт места расположения объекта недвижимости – <адрес> вместо «<адрес>». Согласно сведениям Администрации Эссойльского сельского поселения в соответствии с картографическим расположением объектов недвижимости дом <адрес> расположен в <адрес>. В <адрес> улицы <данные изъяты> не существует.

Постановлением Администрации Эссойльского сельского поселения № от 28.02.2017г. «О аннулировании адреса жилого дома и о присвоении адреса жилому дому (собственники ФИО1, ФИО2) аннулирован адрес помещения <адрес> в связи с тем, что жилой дом <адрес> является индивидуальным жилым домом. Жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время государственный кадастр недвижимости содержит сведения о жилом доме с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт технической ошибки при оформлении документов по безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Исследованные судом доказательства в своей совокупности подтверждают, что ФИО1, ФИО2 был передан по договору безвозмездной передачи жилья в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а не квартира <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, учитывая законные основания ФИО1, ФИО2 возникшего у них права собственности на объект недвижимого имущества, которым фактически являлся жилой дом <адрес>, при отсутствии возражений ответчика, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцами права общей совместной собственности на жилой дом <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Признание права общей совместной собственности на жилой дом <адрес> является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Поскольку квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, является фактически жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру подлежит прекращению.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в рамках настоящего дела истцами заявлены требования о признании права собственности на жилой дом, удовлетворение данного требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком администрацией Эссойльского сельского поселения, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на данного ответчика обязанности по возмещению истцам понесенных судебных издержек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Михеева С.А.

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2018 г.