Решение № 2-718/2020 2-718/2020~М-629/2020 М-629/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-718/2020

Дело .........

26RS0........-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 сентября 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в иске указала, что она на протяжении 19 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: ....... Указанное имцущество она купила у ФИО3 в январе 2002 года за 40 000 рублей. ФИО3 передал ей документы на дом и уехал. Куда уехал, ей не известно до настоящего времени. По указанной причине между ними также не был заключен договор купли-продажи спорной недвижимости. С момента покупки указанной недвижимости она осуществляет уход и содержание имуществ, проводит все виды ремонта и обслуживания, оплачивает коммунальные платежи, ведет приусадебное хозяйство. Просит признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер А, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:499, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2291 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:2, категории земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .......

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, с участием ее представителя.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 являясь собственником недвижимого имущества: жилой дом литер А, общей площадью 35, 8 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:499, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2291 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:2, категории земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1, а также представленными материалами дела.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости выписки ЕГРН жилой дом литер А, общей площадью 35, 8 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:499, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2291 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:2, категории земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...... не имеет собственника.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела в январе 2002 года у ФИО3 спорную недвижимость, так согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ......... наследником имущества ФИО4, умершей ........., является сын ФИО3

Вышеуказанное в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер А, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:499, расположенный по адресу: ......, и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2291 кв.м., с кадастровым номером 26:36:051206:2, категории земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий: