Решение № 2-222/2018 2-222/2018~М-213/2018 М-213/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-222/2018

Дело №2-222/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 13 сентября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 года, о чем имеется запись ЕГР недвижимости. В указанном жилом помещении с 23.01.2013 года был зарегистрирован бывший собственник квартиры - ФИО2, который с момента продажи квартиры в ней не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, что нарушает её права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пояснив, что 15.05.2018 она приобрела указанной квартиру по договору купли-продажи у ответчика, который был зарегистрирован в данной квартире, где не проживает с момента ее продажи, не несет бремени по ее содержанию, что нарушает ее права как собственника. Соглашение о порядке пользования и проживания с ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, не явился. Ходатайства об отложении дела в связи с невозможностью его явки в суд либо по иным основаниям от него не поступило.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району в судебное заседание не явился.

Суд с учетом требования ч.1 ст.167 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГР недвижимости от 23.05.2018 года (л.д.5-7), жилое помещение - квартира, площадью 39,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 года (л.д.4), переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по Курской области 23.05.2018 года.

Как следует из ответа ОМВД России по Глушковскому району на запрос суда от 17.08.2018 года (л.д.18), данных домовой книги (л.д.8-10) по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 с 23.01.2013 г.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является, не пользуется спорным жилым помещением, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с истцом, соглашение между истцом и ответчиком о праве проживания не достигнуто, а также то, что переход права собственности на спорный объект недвижимости также является в силу закона основанием для прекращения права пользования ответчика квартирой, указанная квартира перестала являться местом жительства ответчика в силу ст.20 ГК РФ, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности, истец предоставлять указанное помещение ответчику для дальнейшего использования не намерен, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 14 сентября 2018 года.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.