Решение № 2-1240/2019 2-1240/2019~М-1140/2019 М-1140/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1240/2019

К делу №2-1240/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 02 августа 2019 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Войщевой Н.Н.,

с участием: представителя истца администрации Тимашевского городского поселения по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском ФИО2 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав, что на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, о праве на наследство ФИО3 является собственником гаража литер Г155, площадью 25,4 кв.м с условным номером <№> по адресу: <адрес>, которая обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка с целью заключения договора аренды на вышеуказанный гараж с земельным участком. Вместе с тем, в представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлена ошибка, а именно: граница земельного участка пересекает границу соседнего земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 154, правообладателем которого является ответчик. При подготовке межевого плана кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» выявлены реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также его площади. Фактическая смежная граница образуемого земельного участка с земельным участком ответчика проходит согласно координат характерных точек: <№>

Споров по фактическим границам нет. О наличии ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных участков стороны были уведомлены. Границы на местности не менялись. В результате допущенных ошибок в ходе межевания вышеуказанного земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организация, допустившая ошибки в местоположении границ земельного участка, ликвидирована, истец лишена возможности установить местоположения границ образуемого участка, соответственно и распоряжаться им в полной мере.

Таким образом, все предпринятые истцом меры, не запрещенные законом, направленные на установление границ и исправление ошибок в местоположении границ земельных участков вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи с чем истец за защитой своих нарушенных прав обратился в суд.

Представитель истца -администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленная о времени и месте слушания дела надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд расценивает данные обстоятельства, как надлежащее извещение, а причину неявки ответчика, как неуважительную, поскольку в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, с заявленными требованиями ознакомлена, возражений против их удовлетворения не представила, направила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие по принятию решения полагалась на усмотрения суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась надлежаще образом уведомлена о времени и месте слушания по делу, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по принятию решения полагалась на усмотрения суда.

Третье лицо ООО ТГК «ГеоЦентр» директор ФИО5 в судебное заседание не явился надлежаще образом уведомленный, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указанные в исковом заявлении требования считает законными и обоснованными.

Суд, с учетом согласия представителя истца в судебном заседании, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> ФИО3 принадлежит на праве собственности гараж литер Г155, площадью 25,4 кв.м с условным номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дд.мм.гггг>.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территория выявлена кадастровая ошибка – граница земельного участка пересекает границу соседнего земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является ответчик.

Из заключения кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» при подготовке межевого плана, выявлены реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также его площади. Фактическая смежная граница образуемого земельного участка с земельным участком ответчика проходит согласно координат характерных точек: <№>.

Споров по фактическим границам нет. Границы на местности не менялись и были согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования границ, подписанным ответчиком 20.12.2018.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312028:208, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что свидетельствует об отсутствии споров.

Согласно действующим нормам статьи п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( в ред ФЗ от 03.07.2016 №361- ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ ( вступившего в законную силу 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, относящиеся к основным сведениям об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Из приведенных норм Законов следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что в результате допущенных ошибок в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером <№> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организация, допустившая ошибки в местоположении границ земельного участка, ликвидирована, истец лишена возможности установить местоположения границ образуемого участка, соответственно и распоряжаться им в полной мере.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <№>, а также его площади, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <№>, площадью 22 кв.м, согласно заключению <№> от <дд.мм.гггг>, подготовленному кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>2 без заявления собственника по заявлению <ФИО>2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений об изменении местоположения, изменении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению <№> от <дд.мм.гггг>, подготовленному кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: