Решение № 2-851/2017 2-851/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-851/2017

Дело №2-851/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Рыбалка Н.Н.,

при секретаре – Ли Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия собственников по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры с собственниками жилого помещения, производить начисление по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в соответствии с принадлежащими долями, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП «<данные изъяты>» (далее МУП «ГЖК») об определении порядка и размера участия собственников по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры с собственниками жилого помещения, производить начисление по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в соответствии с принадлежащими долями, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>. В данной квартире не проживает, поскольку проживает по адресу: <адрес>.

Помимо него, в квартире зарегистрирована его сестра ФИО2 с мужем и детьми. Все это время в квартире проживала племянница ФИО3, однако за квартиру платит редко, в связи с чем образуется задолженность, которую выплачивает истец.

Протокольным определением от 16.06.2017 в качестве третьего лица, на стороне ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание вызывался и не явился представитель ответчика МУП «ГЖК», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание вызывались и не явились третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1.

ФИО2 является сособственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 о принятии наследства.

Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>.

Управляющей организацией по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, является МУП «<данные изъяты>», которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Указанные правила распространяются и на договор социального найма жилого помещения. Поэтому изменение договора социального найма возможно по соглашению сторон договора, а в случае, если соглашение не будет достигнуто по вопросам, указанным в ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, заинтересованная сторона вправе требовать изменения договора в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика МУП «<данные изъяты>», обязанности по заключению с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2 в общей собственности на жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками соразмерно принадлежащим долям, возложив на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/2 доле, определенной свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1, возложив на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно 1/2 доле, определенной заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры с сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно приведенной доле ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н.Рыбалка