Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело № 2-365/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уменьшенных требований просит:

1.Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Московской области произвести исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части: в строке номер кадастрового квартала «№» заменить на «№»; в строке «4» Адрес (описание местоположения) «<адрес>» заменить на «<адрес>»; в строке «6» вид жилого помещения «квартира» исключить и поставить прочерк.

2. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Московской области произвести исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> части: в строке номер кадастрового квартала «№» заменить на «№»; в строке «9» Кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого расположен объект недвижимого имущества « прочерк» заменить на «№».

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № и гараж, площадью 46,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1490 кв. м., из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем истцу и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратил внимание, что в кадастровом паспорте помещения №, в строке 4, указана квартира, т.е. объект недвижимости является многоквартирным домом. Номер кадастрового квартала №, на котором расположено помещение, не соответствует номеру кадастрового квартала №, на котором оно фактически расположено и находится земельный участок с №. Поскольку жилой дом, как и часть жилого дома, ему принадлежащая, многоквартирным жилым домом не является. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части исключения из адреса объекта недвижимости в строке 4 слова «№», и «квартира» в строке 6 вид жилого помещения, и изменения номера кадастрового квартала № на №. От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ об исправлении технической ошибки в адресе наименования объекта недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением по ОКС ГАРАЖ, расположенному по адресу: <адрес>, с целью удаления ОКС с КН № (<адрес>) и внесения сведений об объекте учета с КН 50:37 (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (fgu50@u50.rosreestr.ru) было направлено обращение, что ОКС ГАРАЖ, в соответствии с «Описанием положений границ кадастровых кварталов <адрес>», расположен в кадастровом квартале №, и учесть это при присвоении нового КН. Данное обращение не было учтено при присвоении КН ОКС гараж. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщил о выявлении в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером № был фактически поставлен на кадастровый учет, по данным кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ, а не ранее, как указывалось в ответе, и без учета обращения по электронной почте. Кроме того, в кадастровом паспорте № указан его предыдущий кадастровый №. Допущена кадастровая ошибка при переносе кадастровой стоимости, и определении номера кадастрового квартала и земельного участка, на котором находится гараж.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части изменения сведений о кадастровой стоимости 295923,89 на 268638,01 утвержденную от ДД.ММ.ГГГГ, изменения номера кадастрового квартала № на №, и указания кадастрового номера земельного участка № в пределах которого расположено здание. Ответом за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отклонил и заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Для исправления данных ошибок, специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцу рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1 считает, что жилой дом и принадлежащая ему часть жилого дома полностью соответствует требованиям ст. 16 ЖК РФ, предъявляемым к жилым домам, а не к многоквартирным домам. На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома, площадью 45,9 кв.м., кадастровый №, и гараж, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №. Все объекты недвижимости находятся в одном кадастровом квартале №, в соответствии с «Описанием положения границ кадастровых кварталов <адрес>», и подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП «Росреестра» иск не признал, возражает против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в решениях об отказе истцу в исправлении технических ошибок. В связи с изменением законодательства, считает кадастровую палату ненадлежащим ответчиком, и просит привлечь ответчиком управление Росреестра по Московской области.

ФИО1 возражает против замены ответчика, настаивает на заявленных требованиях, утверждая, что управление Росреестра по Московской области не нарушало его прав.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. отказ в исправлении технических ошибок основан на неправильном толковании и применении норм материального права.

При рассмотрении дела суд применяет закон, действовавший на период возникновения спорных отношений, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 этого же Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждают, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение – гараж, площадью 46,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Кадастровая выписка о земельном участке площадью 1490 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в пределах которого расположены указанные объекты недвижимости, подтверждает номер кадастрового квартала №.

Из кадастрового паспорта помещения усматривается, что в сведениях об адресе части жилого дома указано: «<адрес>», в строке 6 - вид жилого помещения указана квартира. Номер кадастрового квартала, на котором расположено жилое помещение, №.

Вышеуказанными решениями филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов, отклонены заявления ФИО1 об исправлении технических ошибок на основании п. 1 ч. 1 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается наличие противоречий между правоустанавливающими документами истца на объекты недвижимости, и сведениями, содержащимися в государственном кадастровом недвижимости. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие исковые требования.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости исправления технических ошибок, допущенных в государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

1.Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Московской области произвести исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части: в строке номер кадастрового квартала «№» заменить на «№»; в строке «4» Адрес (описание местоположения) «<адрес>» заменить на «<адрес>»; в строке «6» вид жилого помещения «квартира» исключить и поставить прочерк.

2. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреетра» по Московской области произвести исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> части: в строке номер кадастрового квартала «№» заменить на «№»; в строке «9» Кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого расположен объект недвижимого имущества « прочерк» заменить на «№».

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.