Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М831/2017 М831/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-741/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Калиновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Пола <данные изъяты> и Пола <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Пола <данные изъяты> и Пола <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обосновании своих доводов указала, что ей (истцу), принадлежит на праве единоличной собственности доля в праве <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, №, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись номер №), доля в праве <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права бланк <данные изъяты>, №, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года, запись номер <данные изъяты><данные изъяты>- <данные изъяты>), жилое помещение, <данные изъяты><адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании устной договоренности в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживали, но были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Пола <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ, Пола <данные изъяты> Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации, ответчики Пола Л.С. и Пола С.Н., не вселяясь в жилое помещение, выехали в поисках лучшей жизни в <адрес>, но с регистрации не снялись по настоящее время. Достоверных данных о месте нахождении ответчиков истец не имеет. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает материальные и Конституционные права истца, так как она несёт бремя оплаты коммунальных услуг за ответчиков. Членами семьи истца ответчики не являются, каких- либо других договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, уточнив требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, дополнительно указав, что ранее истец <данные изъяты> с Пола <данные изъяты>, который в свою очередь попросил зарегистрировать в квартире его родственников Пола С.Н. и Пола Л.С. (ответчиков по делу). После того, как указанные лица были зарегистрированы по спорной квартире, они в неё не вселялись, никогда в не не жили, своих вещей не оставляли. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, не снявшись с регистрации по адресу истца. В дальнейшем <данные изъяты> жизнь с ФИО1 не сложилась, и они перестали совместно проживать. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо договоров найма или права пользования спорной квартирой между ними и истцом не заключалось.

Ответчики Пола С.Н. и Пола Л.С. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Направленное по месту жительства ответчиков судебное извещение с приложенным исковым заявлением и материалами дела возвратились с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд установил, что Пола Л.С. и Пола С.Н. с момента предъявления иска по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчикам по вышеуказанному адресу заказными письмами с уведомлениями о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Извещения, направленные по месту жительства Пола, как регистрируемые почтовые отправления, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение Пола С.Н. и Пола Л.С. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав сторону истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг (супруга), дети данного собственника, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 31 ч.5 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживал <данные изъяты> ФИО1 и зарегистрированы родственники <данные изъяты>, ответчики Пола Л.С. и Пола С.Н., фактически не проживающие в спорном жилье. Более того, ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, а были формально зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (нанимателя). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая, что Пола С.Н. и Пола Л.С. не являются родственниками собственника спорной квартиры, письменного соглашения об определении порядка пользования жильем не имеется, договор между истцом и ответчиками о найме спорного жилья не заключался, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики фактически утратили право проживания и пользования спорным жильем, выехали постоянно по иному месту жительства, добровольно отказавшись от своих прав на спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Пола утратили право пользования спорным жильем и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Пола <данные изъяты> г.р., Пола <данные изъяты> г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2017 года.

Судья М.В. Кузнецов