Решение № 2-2826/2020 2-2826/2020~М-2738/2020 М-2738/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2826/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 2826/2020

«06» октября 2020 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего - судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62.9 кв. м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик (брат), что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом в 1991 году. В настоящее время ответчик уже более 20 лет не проживает в данном жилом доме, личные вещи ответчика отсутствуют, проживает с супругой в другом месте, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с изложенным, истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, ответчик против иска не возражал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62.9 кв. м., расположенный по. адресу Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании договора купли - продажи от «03»ноября 2009 г.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик (брат), что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом в 1991 году. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 20 лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Проживает совместно с супругой по другому, не известному истцу адресу.

Суд полагает, что в настоящее время регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвуют, совместного хозяйства не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиками отсутствуют.

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д.

Поскольку ответчик не проживает в доме истца в течение длительного периода, с 1991 года, его личные вещи отсутствуют, то говорить об его временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62.9 кв. м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – Гончаров О.А.

Решение изготовлено 06.10.2020 года