Решение № 2-135/2026 2-135/2026(2-986/2025;)~М-805/2025 2-986/2025 М-805/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-135/2026

дело №2-135/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 28 января 2026 г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Ардонский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета и в обосновании заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации 15:06:0090104:10-15/037/2025-11.

Согласно адресной справке №И250000445 от 30.10.2025г. выданной ОВМ ОМВД по <адрес> в указанном домовладении постоянно зарегистрированы: ФИО2 15.06.1990г.р., ФИО7 30.11.2015г.р., ФИО8 14.06.1978г.р., ФИО9 01.08.1998г.р., ФИО10 13.01.1989г.р. и ФИО11 10.06.1955г.р.

Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивают его действия по распоряжению им.

Согласно договору купли-продажи от 23.04.2025г. и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в его домовладении, однако по указанному адресу не проживают.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковвх требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, и снятии их с регистрационного учета.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 15.06.1990г.р., ФИО7 30.11.2015г.р., ФИО8 14.06.1978г.р., ФИО9 01.08.1998г.р., ФИО10 13.01.1989г.р. и ФИО11 10.06.1955г.р., с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики – ФИО2, несовершеннолетний ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – УСЗН по <адрес>, ФИО15 в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетний ФИО7 в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> самого рождения фактически не проживает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО3 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> от 30.10.2025г. в доме истца зарегистрированы ФИО2 15.06.1990г.р., ФИО7 30.11.2015г.р., ФИО8 14.06.1978г.р., ФИО9 01.08.1998г.р., ФИО10 13.01.1989г.р. и ФИО11 10.06.1955г.р.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана государственная запись регистрации 15:06:0090104:10-15/037/2025-11.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживают, и они утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ч.1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО12 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО2 15.06.1990г.р., ФИО7 30.11.2015г.р., ФИО8 14.06.1978г.р., ФИО9 01.08.1998г.р., ФИО10 13.01.1989г.р. и ФИО11 10.06.1955г.р., с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2026г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 06.02.2026г.

Копия верна