Решение № 2-1283/2025 2-1283/2025~М-1009/2025 М-1009/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-1283/2025

УИД 66RS0012-01-2025-002020-45

Гражданское дело № 2-1283/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 октября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., с участием помощника прокурора Каменской Н.А., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, <адрес> на основании ордера на жилое помещение № ПО «Октябрь» от 29.10.1991. 16. Согласно справке ООО УК «Стройком» № 210 от 19.05.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 03.04.1998, совместно с ним зарегистрирован сын ФИО3 с 07.02.2007.

В период с апреля 2018 г. по настоящее время ответчики без уважительных причин не вносят плату за пользование жилым помещением, что является невыполнением обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

По состоянию на 05.08.2025 за ответчиками числится задолженность за наем жилого помещения в размере 179402 руб. 42 коп.

С января 2021 по настоящее время ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, по состоянию на 01.01.2024 числится задолженность за коммунальные услуги в размере 319655 руб. 51 коп. Согласно приказу МКУ «Управление МЖФ» № 104-о от 04.04.2025 в связи с произошедшим пожаром 18.05.2025 в жилом помещении произведен перерасчет и сняты начисления платы за пользование жилым помещением с 18.03.2025. При этом ответчики не вносили ежемесячную плату за наем с 01.04.2018 по 18.03.2023 и не погасили образовавшуюся задолженность.

Местонахождение ответчиков истцу не известно. 18.03.2023 в спорном жилом помещении произошел пожар. Спорное жилое помещение до настоящего времени не восстановлено, ответчики в адрес истца с заявлением о ремонте спорного жилого помещения не обращались.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Каменский городской округ, <адрес>, площадью 13,5 кв.м., представляет собой комнату в доме коридорного типа, размер которой соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, является пригодным для проживания, находится на балансе муниципальной имущественной казны Каменск – Уральского городского округа.

Просят суд признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования иска с учетом уточнения поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, наличие задолженности не оспаривал. Указал, что в спорном жилом помещении не проживает с 2023 г., личных вещей нет, проживает у супруги. ФИО5 в жилом помещении не проживал, где проживает, не знает.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Каменская Н.А. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-п от 08 июня 2010 года N 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года N 455-О).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью первой статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу части 2 статьи 69 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес> находится в муниципальной собственности МО Каменск-Уральский городской округ.

29.10.1991 на основании ордера № ПО «Октябрь» квартира была предоставлена ФИО, на состав семьи из трех человек (ФИО1 - муж, ФИО2 - сын.). В настоящее время нанимателем жилого помещения является ФИО2

Из представленной в материалы гражданского дела справки ООО «УК «Стройком» № 210 от 19.05.2025, следует, что с 03.04.1998 и по настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО6, 07.02.2007 и по настоящее время ФИО3

24.06.2022 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2091/2022 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за пользованием жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области в размере 39307 руб. 24 коп.

22.09.2022 на основании судебного приказа № 2-2091/2022 от 24.06.2022 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 186894/22/66012-ИП.

27.05.2024 исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

14.05.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1843/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за пользованием жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 71248 руб. 38 коп.

13.05.2025 на основании судебного приказа № 2-1843/2024 от 14.05.2024 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 41075/25/66012-ИП.

Согласно сводке по исполнительному производству № № 41075/25/66012-ИП от 13.05.2025 задолженность по исполнительному производству по состоянию на 03.09.2025 составляет 72417 руб. 11 коп., удержания не производились.

Как следует из сводного отчета по лицевому счету № <***> за период с января 2015 г. по февраль 2025 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>, образовалась задолженность в размере 183378 руб. 63 коп.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, доказательств уважительности причин невнесения платы в материалы дела представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес>, площадью 13,5 кв.м. является пригодным для проживания, находится на балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа, юридически и фактически свободно, разрешено для отселения граждан, не осуществляющих платежи за жилое помещение более 6 месяцев.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменска – Уральского городского округа» о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ФИО2 с марта 2023 г., ответчик ФИО3 более 20 лет (с 4-х летнего возраста), личных вещей в жилом помещении не имеют.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменска – Уральского городского округа» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2, ФИО3 надлежит взыскать в доход бюджета государственную пошлину в сумме 20000 руб. (10000 руб. с каждого), от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.