Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-226/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быстрых П.Г.,

с участием

помощника прокурора города Донской Тульской области Епихиной Т.С.,

истца ФИО2,

представителя истца адвоката Апполоновой Н.Г.,

соответчика ФИО3,

представителя соответчика ФИО4, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Глейзер С.А.,

представителя третьего лица МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской, по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-226/2017 по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к Асадян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала о том, что ей на основании решения <данные изъяты> городского суда от 05.07.2016 г. и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от 06.12.2016 г., принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

В июле 2012 г. в указанную квартиру заселились и проживают без регистрации ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3

25.01.2000 г. в спорную квартиру, до того, как истец стала собственником, была зарегистрирована ответчик ФИО4, которая в квартире никогда не проживала.

Истец считает, что ответчики не являлись и не являются членами ее семьи, они никогда не оплачивали за содержание жилья и коммунальные услуги. Сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры ответчики добровольно не желают.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Указала, что в спорной квартире желает проживать сама, а ответчики нарушают ее права собственника жилого помещения.

Представитель истца адвокат Апполонова Н.Г. в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Соответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. В суд представлены письменные возражения по иску, в которых просят в иске отказать.

Представитель соответчика ФИО4, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Глейзер С.А. считала, что в иске необходимо отказать, поскольку ей не известно мнение ответчика ФИО4

Представитель третьего лица МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской, по доверенности ФИО1, не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Помощник прокурора г. Донской Тульской области Епихина Т.С. также не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России в г. Донском по Тульской области в судебное заседание не прибыл, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Донской, полгавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 05.07.2016 года с учетом определения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 29.09.2016 г. об исправлении описки, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 06.12.2016 г.

Из справки МКП «ДЕЗ» МО г. Донского от 27.01.2017 г. следует, что в спорной квартире с 25.01.2000 г. по настоящее время зарегистрирована соответчик ФИО4

Таким образом в судебном заседании установлено, что соответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, собственником которого является истец ФИО2, не имея на то законных оснований.

Доказательств иного в судебном заседании не представлено.

Суд считает несостоятельным довод соответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО3, указанный в письменных возражениях, о законности их проживания в спорной квартире на основании договоренности с истцом ФИО2 о намерении купить эту квартиру, поскольку это обстоятельство ничем не подтверждено, а представленная копия расписки не является правоустанавливающим документом, подтверждающим законность соответчиков в пользовании спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что соответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире до возникновения у истца ФИО8 права собственности на это жилое помещение.

При этом в судебном заседании не были опровергнуты доводы истца ФИО8 о том, что соответчик ФИО4 не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что поскольку соответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, то суд считает требование о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основанным на законе.

При этом суд считает, что наличие регистрации соответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает у нее права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Признать Асадян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по этому адресу.

Выселить Асадян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты>, Абасян <данные изъяты> из квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Заря