Решение № 2-3405/2019 2-471/2020 2-471/2020(2-3405/2019;)~М-3429/2019 М-3429/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-3405/2019

К делу № 2-471/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года г.Крымск,

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6, ФИО2 в аренду земельного участка по адресу: <адрес> а для эксплуатации производственной базы» ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101281:113 площадью 23523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы.

На основании данного постановления между администрацией МО <адрес> и ФИО2, ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Арендная плата, подлежащая уплате вносится арендаторами на свой лицевой счет договора который поделен между арендаторами.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, из вышеизложенного следует что ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях Договора.

Согласно договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день и вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Договором установлено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора и в дальнейшем может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в номартивно-правовые акты РФ, <адрес> и органов местного самоуправления.

Таким образом, при подписании договора стороны согласовали условия о размере и о порядке внесения арендной платы.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119848,86 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 929,67 руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом и пеней) признается определенная законом или договоров денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Предъявленная претензия от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не удовлетворена и не оплачена.

В связи с чем администрация Крымского городского поселения был вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца администрации Крымского городского поселения ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6, ФИО2 в аренду земельного участка по адресу: <адрес> а для эксплуатации производственной базы» ответчице ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101281:113 площадью 23523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы.

Договор аренд был зарегистрированы в установленном законом порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчица ФИО2 не производила оплату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на претензию не отреагировала.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях указанного договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что за ФИО2 образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119848,86 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 929,67 руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Предъявленные претензии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчицей не удовлетворены и не оплачены.

В силу названных выше норм закона, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 119848,86 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 27 929,67 рублей.

А всего взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 147 778,53 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 4 155,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья