Решение № 2-4133/2018 2-4133/2018~М-4106/2018 М-4106/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-4133/2018

Дело № 2-4133/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли).

ФИО3 проживал и пользовался спорной квартирой один, не регулярно производил оплату жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за тепловую энергию.

На основании судебного приказа от 18.10.2017 года с вышеуказанных лиц солидарно была взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 5 624 рубля 57 копеек.

Истцом была произведена оплата задолженности в размере 42 303 рубля 74 копейки, в том числе сумма задолженности по вышеуказанному судебному приказу.

Истцы полагают, что каждый из собственников жилого помещения имеет право заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С ответчиком не достигнуто соглашение по данному вопросу. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в взязи с чем у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

С учетом изложенного, просят определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого собственника. Обязать ООО «УК ЖХ «Московка» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против разделения финансовых лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долей.

Представитель ООО «УК ЖХ «Московка» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от 26.09.2018 года в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцами требования, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников. Кроме того, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> надлежит открыть финансовые лицевые счета на каждого собственника в отдельности, исходя из принадлежащей доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>.

Обязать ООО «УК ЖХ «Московка» открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «УК ЖХ «Московка» открыть на имя ФИО2 отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «УК ЖХ «Московка» открыть на имя ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья О.В. Свотина