Решение № 2-694/2025 2-694/2025~М-402/2025 М-402/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-694/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., жилой -17,1 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и ООО «Айб Бен Гим Чебоксары», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава и поручения МТУ Росимущества в <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от № за № № В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2 На неоднократные устные и письменные просьбы сняться с регистрационного учёта, ответчик не реагирует. Регистрация постороннего лица, не являющегося членом его семьи ущемляет его права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о причинах неявки суд не уведомила. Конверт с последнего известного места жительства возвращён.

Суд признает ответчика ФИО2 надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, поскольку в её адрес в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке направлено судебное извещение.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал причину неявки ответчиков неуважительной и с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и ООО «Айб Бен Гим Чебоксары», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава и поручения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 32,7 кв.м., жилой -17,1 кв.м., с кадастровым номером № Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта.

Таким образом, требования истца ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истицы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, ИНН: № СНИЛС: № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ