Решение № 2-1207/2019 2-1207/2019~М-1215/2019 М-1215/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1207/2019

Гражданское дело №RS0№-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

19 сентября 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ушаковой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машиноместо №, расположенное на 6 этаже ( отметка +7.500), общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 14,4 кв.м, машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 7 этаже (отметка +9.000), на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 8 этаже (отметка +10.500), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»).

В заявлении указала, что между ней и ФИО2 заключены договора уступки прав на машиноместо в автопаркинге по адресу: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»): договор № от ДД.ММ.ГГГГ на машиноместо №, расположенное на 6 этаже ( отметка +7.500), общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 14,4 кв.м, машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 7 этаже (отметка +9.000), на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 8 этаже (отметка +10.500). ФИО2 приобрел право на указанные машиноместа на основании договоров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,.№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройИндустрия», которое заключило договор уступки прав с ООО «Зодчий+» от ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства по всем договорам выполнены полностью. В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН. ФИО1 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменно сообщил, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном мнении на иск указал, что возражений по иску не имеет, просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от 15.12.2006г., выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание принято в эксплуатацию.

Между ФИО1 и ФИО2 заключены договора уступки прав на машиноместо в автопаркинге по адресу: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»): договор № от ДД.ММ.ГГГГ на машиноместо №, расположенное на 6 этаже ( отметка +7.500), общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 14,4 кв.м, машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 7 этаже (отметка +9.000), на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 8 этаже (отметка +10.500). ФИО2 приобрел право на указанные машиноместа на основании договоров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,.№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройИндустрия», которое заключило договор уступки прав с ООО «Зодчий+» от ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства по всем договорам выполнены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справками ГСК «Зодчий Паркинг» от 14.08.2019г.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пленум Верховного суда РФ и ВАС РФ в п.11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что иной момент возникновения права на имущество (не с момента государственной регистрации права) установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ст.218 ч.4 ГК РФ).

Право собственности на машиноместа было приобретено истцом на основании договоров уступки прав. Поскольку во время заключения договоров право собственности на машиноместа ООО «Зодчий+» не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместа.

Исследовав все документы в совокупности и дав оценку всем представленным доказательствам, суд проходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанные машиноместа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на 6 этаже ( отметка +7.500), общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 14,4 кв.м, машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 7 этаже (отметка +9.000), на машиноместо №, общей площадью 14,1 кв.м, на машиноместо №, общей площадью 13.3 кв.м, расположенные на 8 этаже (отметка +10.500), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Иванова