Решение № 2-471/2018 2-471/2018 (2-5041/2017;) ~ М-4993/2017 2-5041/2017 М-4993/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-471/2018

№ 2-471/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление гражданское дело по иску АО «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Алабуга» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору найма жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и неустойки по договору найма жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Особая экономическая зона ППТ «Алабуга» с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор найма жилого дома №, по которому ответчику было передано имущество по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Наниматель обязан вносить плату за наем в размере 65 000 руб. ежемесячно. В период срока действия Договора истцом выставлены ответчику счета-фактуры на сумму 715 000 руб. Ответчик погасил часть платы за наем в размере 100 000 руб. Свои обязательства по оплате ответчиком в срок не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет основной долг 615 000 руб., и неустойка 134 820 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика всю сумму задолженности, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 698,20 руб. в последствии истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму заявленной неустойки и госпошлины, составив соответственно 53 892,01 руб. и 9 888,92 руб.

В судебном заседании представитель истца, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик с требования согласился частично, указав, что в настоящее время в доме, который он арендовал, находятся его личные вещи, которыми он намерен пользоваться по приезду, при этом ему истец не препятствует, чтобы забрать их.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Особая экономическая зона ППТ «Алабуга» с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор найма жилого дома №, по которому наниматель обязан вносить плату за наем в размере 65 000 руб. ежемесячно Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2016г.

При этом судом установлено и сторонами по делу также не оспаривалось, что Наниматель был ознакомлен со всеми условиями договора, приложениями к нему, согласился с их условиями и обязался выполнять обязательства по ним, о чем свидетельствует его подпись в вышеуказанных документах.

Так, на основании п. 4.2 Договора за нарушение срока внесения платы за наем имущества по Договору наниматель выплачивает наймодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При этом судом установлено, что свои обязательства по оплате жилья ответчиком в срок не исполнены.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения к иску задолженность составила 615 000 руб. – сумма основного долга, 53 892,01 руб. – неустойка. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика всю сумму задолженности, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 888,92 руб.

Расчет судом проверен, признан верным, контр расчета со стороны ответчика предоставлено не было.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо доказательств погашения задолженности по договору найма не представил.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9 888,92 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Особая экономическая зона ППТ «Алабуга» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору найма жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в ползу АО «Особая экономическая зона ППТ «Алабуга»:

- задолженность по договору аренды в размере 615 000 руб.,

- неустойку в размере 53 892,01 руб.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 888,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов