Решение № 2-8663/2025 2-8663/2025~М-6386/2025 М-6386/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-8663/2025

72RS0025-01-2025-010165-88

Дело № 2-8663/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

27 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Салют» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ СН «Салют», просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 751 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, <адрес>, согласно межевому плану от 03 сентября 2025 года (обозначение в межевом плане – <адрес>:ЗУ1), подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что Согласно Государственному акту на право пользования землей, УТТ ГлавТюменьНефтегаз было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 6 га земли в границах согласно плана землепользования для организации коллективных садов. В 1996 году предприятие было переименовано в ОАО «Автотеплотехник». 24 мая 2011 года, общество отказалось от использования земельного участка и передало его в пользу ДНТ «Салют-2». 02 июля 2020 года было создано СНТ СН «Салют» с целью узаконивания дачных земельных участков, расположенных на территории СНТ. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ СН «Салют» от 22 августа 2025 года истцу разрешено выделить и оформить в собственность участок в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ земельных участков. Присвоить адрес: Тюменская область, г.Тюмень, <адрес>, ориентировочная площадь 751,00 кв.м. Оформить право собственности на земельный участок истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Истец в течении всего времени самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию земельным участком, а так же несет расходы на его содержание и обрабатывает в соответствии с видом разрешенного использования, участок имеет фактические границы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом <адрес>.

ФИО1 пользуется и обрабатывает земельный участок <адрес>», оплачивает необходимые целевые и членские взносы, на текущее время задолженности по целевым и членским взносам не имеет. Использует земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, что подтверждается справкой СНТ СН «Салют» от 02 сентября 2025 года.

В судебном заседании установлено, что УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень исполнительным комитетом Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся был выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей 6 гектаров в границах согласно плану землепользования № 281 серии А-I № 165702.

Как следует из архивной справки ОАО «Автотеплотехник» № 77-2к от 07июня 2011 года приказом Главтюменнефтегаза № 21 от 16марта 1971 года Тюменская автотракторная контора переименована в Тюменскую автотранспортную контору. Приказом Главтюменнефтегаза № 568 от 03 октября 1977 года Тюменская автотранспортная контора переименована в Тюменское управление технологического транспорта. Приказом Главтюменнефтезага № 581 от 11 ноября 1986 года Тюменское управление технологического транспорта переименовано в Тюменское автотранспортное управление. Приказом Главтюменнефтегаза № 254 от 30 мая 1988 года Тюменское автотранспортное управление переименовано в управление технологического транспорта № 2 производственного объединения Тюменнефтеспецтранс. Распоряжением Главы администрации Центрального района г. Тюмени № 347 от 15 апреля 1994 года управление технологического транспорта № 2 ПО Тюменнефтеспецтранс преобразовано в акционерное общество открытого типа «Автотеплотехник». Распоряжением территориального управления по Центральному административному округу № 167-у от 19 июля 1996 года АООТ «Автотеплотехник» переименовано в открытое акционерное общество «Автотеплотехник».

Согласно письма № 01юр-240 от 24 мая 2011 года ОАО «Автотеплотехник» дал председателю Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» отказ от использования земельного участка, находящегося в 5-ти км. от д. Казарово по объездной дороге на северо-западной стороне озеро «Липовое», в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» и передал ДНТ «Салют-2» государственный акт на право пользования землей от 26 июня 1991 года за № 281 серии №, выдан УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень председателем исполнительного комитета Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, по акту приема-передачи.

Согласно письма № 01юр-262 от 07 июня 2011 года ОАО «Автотеплотехник» дал Департаменту имущественных отношений Тюменской области отказ от использования земельного участка, находящегося в 5-ти км. от д. Казарово по объездной дороге на северо-западной стороне озеро «Липовое», в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Салют-2» и просил прекратить право на государственный акт на право пользования землей от 26 июня 1991 года за № 281 серии А-I № 165702, выдан УТТ Главтюменьнефтегаз г.Тюмень председателем исполнительного комитета Тюменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 2616-з от 05 сентября 2017 года. было отказано ДТН «Салют 2» в предоставлении земельного участка в собственность за плату для садоводства и огородничества (без права капитального строительства.

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимого имущества «Салют» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, район д. Казарово с кадастровым номером <адрес>.

Межмуниципальным отделом по г.Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области уведомило о приостановлении государственной регистрации права, по мотиву того, что не представлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Салют» на земельный участок по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, район д. Казарово с кадастровым номером <адрес>.

Согласно выписки из протокола Общего собрания членов СНТ СН «Салют» от 02 сентября 2025 года ФИО1 разрешено выделить и оформить участок в собственность в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ участков. Присвоить адрес: Тюменская обл., г.Тюмень, <адрес>. Ориентировочная площадь: 750,00 кв.м.

На основании выписки из протокола истец обратился в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, район д. Казарово. Согласно геодезической съемке фактических границ земельного участка площадь составила 751,00 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 27 марта 2023 года земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, район д. Казарово с кадастровым номером <адрес>, собственника не имеет.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. до 1.03.2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Таким образом, поскольку истец является членом СНТ СН «Салют», пользуется спорным земельным участком, осуществляет уплату членских взносов, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 751 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, <адрес>, (обозначение в межевом плане - <адрес>:ЗУ1), подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 10 ноября 2025 года.

Председательствующий Д.А. Чарков