Решение № 2-1485/2025 2-1485/2025~М-866/2025 М-866/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1485/2025

К делу № 2-1485/2025

УИД № 23RS0051-01-2025-001446-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 13 октября 2025 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Карпенко А.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чернявской А.В., действующей на основании удостоверения <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№> от <дд.мм.гггг>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 - ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчиком является её бывший сожитель, в мае 2025 года прекратил с истцом всякие отношения, по указанному адресу не проживает, место жительства его неизвестно, вещей, принадлежащих ответчику, в указанном помещении не имеется, в содержании данного жилого помещения участия он не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является, однако до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, что препятствует истцу в осуществлении её прав собственника, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика неизвестно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Чернявскую А.В. в качестве его представителя.

Адвокат Чернявская А.В. в зале судебного заседания, с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>

Согласно домовой книге, ответу на запрос отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от <дд.мм.гггг>, ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., с 24.08.2011 г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не является членом семьи истца (бывший сожитель), с мая 2025 года выехал из дома отношения с истцами не поддерживает, связь с ними утрачена, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также непроживание ответчика по указанному адресу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2, однако фактически не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, добровольно выехал в другое место жительства. Обстоятельств, препятствующих ответчику в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Кроме того, согласно справке администрации Новоленинского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от <дд.мм.гггг>, <ФИО>2-ФИО3, по адресу: <адрес>, не проживает с <дд.мм.гггг> по настоящее время.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в домовладении ответчика, что ухудшает её материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению и признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 - ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца Азербайджана (паспорт серии <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., с регистрационного учета из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 г.

Председательствующий