Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-948/2017

Дело № 2-948/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 01 ноября 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что они являются наследниками имущества, открывшегося после смерти родственников ФИО2, ФИО3, ФИО5, а именно долей в праве собственности на жилой дом и земельных участков, расположенных по <адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу ФИО12 для принятия наследства, 13.02.2014 года им выдали свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдали, в связи с тем, что договор купли-продажи, а именно, земельный участок не зарегистрирован в установленном порядке. Нотариусом выдан отказ в выдаче свидетельств о наследстве. Кроме того, ФИО7 и ФИО8 обратились к нотариусу ФИО13 и получили свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки, по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству было отказано. Письменный отказ прилагается.

Жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи от 13.04.1995 года заключенного между ФИО11 и ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, действующим в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО14 в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенные на землях д.Осиновка. Договор купли-продажи от 13.04.1995г. заверен нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторой Кемеровской области и зарегистрирован в реестре за №1432. На основании распоряжения от 26.09.2012г. №139-р жилому дому и земельному участку присвоен <адрес> Согласно условиям договора п. 3 Покупатель передал Продавцу сумму в размере двенадцать миллионов рублей при подписании настоящего договора. После заключения договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке в отношении земельных участков по неизвестной в настоящее время причине.

30.03.2015 года ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали в Управлении государственной регистрации и картографии по Кемеровской области право собственности на свои доли в праве собственности на земельные участки. Остальные собственники указанный договор купли-продажи зарегистрировать не смогли по причине смерти. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании ст. ст. 554, 555 ГК РФ для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Таким образом, считают, что сделка по договору купли-продажи земельного участка состоялась, поскольку условия договора сторонами были выполнены полностью и при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества сторонами были соблюдены требования законодательства, действовавшего на момент подписания договора купли-продажи законодательства РФ. После смерти ФИО2, ФИО3 фактически было принято наследство на жилой дом и земельные участки. Все пользуются домом и земельными участками, ухаживают за ними, делают посадки, получены свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на указанных земельных участках.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, каждому из пяти собственников по указанному выше договору принадлежит 1/5 доли в праве собственности на дом и земельный участок. Считают, что доли в праве собственности на земельные участки, открывшиеся после смерти наследодателей, должны быть распределены следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, после смерти которого открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №КЕО-04-06-422, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенные по <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, являются его жена ФИО5, и его дети сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь - ФИО15, 18.02.1962г.рождения, сын -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Фактически указанное наследство приняли жена ФИО5, которая на момент смерти проживала совместно и вела общее хозяйство с умершим, дочь ФИО15 и сын ФИО3, которые пользовались, ухаживали за земельными участками, а ФИО9 и по настоящее время. 1/5:3 = 1/15 доли приходится на каждого наследника. Таким образом,

ФИО5(жена) принадлежало на праве собственности: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 1/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, и 1/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти мужа ФИО2 Всего: 1/5 + 1/15 = 1 *3/5*3 + 1/15 = 3/15 + 1/15 = 4/15 доли в праве собственности на каждый из участков. ФИО3 (сын) принадлежало на праве собственности: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 1/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО2 Всего: 1/5 + 1/15 = 1 *3/5*3 + 1/15 = 3/15 + 1/15 = 4/15 доли в праве собственности на каждый из участков. ФИО15 принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти отца 1/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, после смерти которого открылось наследство в виде 4/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 4/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли-продажи. Наследниками первой очереди по закону являются мать ФИО5, которая фактически приняла наследство, пользовалась земельными участками, обрабатывала их, несла расходы по содержанию и дети дочь - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически приняли указанное выше наследство, после смерти ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации с места жительства, на момент смерти ФИО3 вместе проживали, вели совместное хозяйство, пользуемся земельными участками.

4/15 : 3 = 4/15:3/1=4/15x1/3 = 4*1/15*3 = 4/45 доли приходится на каждого из наследников в праве собственности каждого земельного участка. Таким образом, ФИО5(мать) принадлежало на праве собственности: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 1/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти мужа ФИО2 4/45 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 4/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти сына ФИО3 Всего: 1/5 + 1/15 + 4/45 = 16/45. ФИО8 (сын) принадлежит на праве собственности: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым № площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 4/45 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 4/45 доли в праве собственности на земельный участокс кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3 ФИО17 (дочь) принадлежит: 1 /5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 4/45 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 4/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой открылось наследство в виде 16/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, и 16/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу<адрес>. ФИО15 (дочь), ФИО10 (сын) являются наследниками первой очереди — дети, ФИО8 и ФИО16, являются наследниками первой очереди по праву представления (после смерти отца ФИО3 (сын), умершего ДД.ММ.ГГГГ), после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 они обратились с заявлением для принятия наследства в нотариальную контору. В связи с тем, что договор купли-продажи дома и земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке только в части дома, нотариус выдать свидетельства о принятии наследства на земельные участки нам не смогла. В связи с чем, считают, что доли должны быть распределены следующим образом: 16/45 : 3 = 16/135 доли на каждого наследника первой очереди, 16/135 : 2 = 8/135 доли наследников по праву представления. Так, ФИО15 принадлежит: 1/15 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО2; 16/135 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО5. Всего: 1/15 +16/135 = 5/27 доли в каждом из участков. ФИО4 принадлежит: 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО5; ФИО8 принадлежит: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 4/45 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, и 4/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3, 8/135 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти бабушки ФИО5 Всего: 4/45 + 8/135 = 4/27 доли в каждом из участков (в порядке наследования). ФИО16 принадлежит: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., на основании договора купли- продажи; 4/45 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым № площадью 1000 кв.м, и 4/45 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3, 8/135 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти бабушки ФИО5 Всего: 4/45 + 8/135 = 4/27 доли в каждом из участков (в порядке наследования). Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления N 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.4 ст.1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Просят признать за ФИО7, право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, в размере и право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3, за ФИО7, право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, в размере и право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м в размере после смерти бабушки ФИО5, за ФИО8 право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, в размере и право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО3, за ФИО8 право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, в размере и право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м в размере после смерти бабушки ФИО5, за ФИО9 право собственности на 1/15 доли земельного участка кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 1/15 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти отца ФИО2; за ФИО9 право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО5, за ФИО4 право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м в порядке наследования после смерти матери ФИО5.

Определением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 19.10.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу надлежащим ФИО11

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Истец ФИО7 в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебное извещение не получил, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с изложенным, уклонение ФИО11 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Определением суда от 01.11.2017 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Представитель администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав пояснения истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 17 названного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (абз.7).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

Судом установлено следующее:

13.04.1995 г. между ФИО11 и ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого, ФИО5, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность жилой шлакоблочный дом, общей площадью 48 кв.м, жилой 25 кв.м вместе с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, и земельным участком с кадастровым №, площадью 500 кв.м, в границах плана прилагаемого в настоящему договору, расположенный на землях д.Осиновка, находящихся в ведении администрации Кемеровского района, предоставленный для ведения приусадебного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 13.04.1995 г. (л.д. 13-14).

Договор купли-продажи подписан сторонами, денежные средства оплачены покупателями при подписании договора (п. 3 договора купли-продажи).

Согласно п. 8 договора, договор купли-продажи вступает в силу с момента регистрации районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

13.04.1995 г. договора купли-продажи удостоверен государственным нотариусом второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО18, зарегистрировано в реестре за № 1432, 24.03.1998 г. договор зарегистрирован в Елыкаевской сельской администрации Кемеровского района.

Данные обстоятельства установлены договором купли-продажи от 13.04.1995 г.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. ст. 554, 555 ГК РФ для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При таком положении, суд считает, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО14, заключив 13.04.1995 г. договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, приобрели на спорное имущество право собственности.

На основании распоряжения и.о. Главы Елыкаевского сельского поселения от 26.09.2012 г. № 139-р (л.д. 15), жилому дому и земельному участку (предыдущий адрес: <адрес>, д. Осиновка) присвоен <адрес>. Основание: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.04.1995 г. №.

Право собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются ФИО7 (до брака ФИО19), ФИО8, ФИО9 (до брака ФИО19), ФИО10

Данные обстоятельства установлены свидетельствами о рождении (л.д. 23, 24, 25, 27, 29), свидетельством о заключении брака ФИО14 с ФИО1 (л.д. 28), свидетельством о заключении брака ФИО3 с ФИО6 (л.д. 34).

После смерти ФИО2, ФИО3, ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельных участков, расположенных по <адрес>

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Фактическое принятие истцами наследства после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО5 не оспаривается, подтверждается пояснениями истца ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что они пользуются спорным домом и земельными участками, производят посадки, ухаживают за имуществом, следят за сохранностью.

30.03.2015 г. ФИО8, ФИО7 зарегистрировали право собственности каждый на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 16, 17, 18, 19).

10.06.2014 г. нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 были выданы свидетельства ФИО14, ФИО8 о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в виде 1/3 доле каждый на 4/15 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельных участках площадью 1000 кв.м с кадастровым № и площадью 500 кв.м с кадастровым №, общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 53).

13.02.2014 г. нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на имя ФИО9, ФИО10, ФИО14 (ФИО20) в виде 1/3 доле на наследство, состоящее из 13/45 долей в праве общей собственности на шлакоблочный жилой дом, общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, расположенный по <адрес> (л.д. 82, 83, 84).

В судебном заседании истец ФИО7 пояснила, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенный по <адрес> отказано, поскольку договор купли-продажи от 13.04.1995 г. не зарегистрирован в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса ФИО12 от 17.03.2017 (л.д. 32), ответом нотариуса ФИО21 (л.д. 33).

Принимая во внимание положения п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ имеются правовые основания для признания права собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на доли в праве собственности на земельные участки по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО7 право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по <адрес> после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 4/45 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 8/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Осиновка, <адрес>, после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/15 доли земельного участка кадастровым №, площадью 1000 кв.м, и право собственности на 1/15 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, и 16/135 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м, и право собственности на 16/135 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017.

Председательствующий: