Решение № 2-1336/2025 2-144/2026 2-144/2026(2-1336/2025;)~М-1065/2025 М-1065/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1336/2025

УИД 01RS0№-69

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 января 2026 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Панеш Х.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием: представителя истцов ФИО5 и ФИО6 – ФИО12, представитель администрации МО «<адрес>» - ФИО9,

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что ФИО5 (урожденная ФИО13) ФИО5 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЮ №. ФИО5 сменила фамилию с ФИО13 на ФИО5 при заключении брака с ФИО2, что подтверждается соответствующим свидетельством I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (урожденная ФИО13) ФИО6 также является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЮ №. ФИО6 сменила фамилию с ФИО13 на ФИО6 в связи с заключением брака с ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством II-АГ №. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ №. В круг наследников ФИО1 вошли истцы и их родной брат ФИО4. Других наследников у ФИО1 не имеется. При этом, ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом и.о. директора Майкопского опытно-показательного лесокомбината от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен земельный участок под застройку площадью 0,06 га. в поселке Кармир-<адрес> Республики Адыгея. Кужорским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении ФИО1 строительства жилого дома на выделенном земельном участке. На основе названного выше приказа ДД.ММ.ГГГГ выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома. Границы участка закреплены на месте. Акт включает в себя план участка. 12.09.1991г. архитектурно-планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства Майкопского райисполкома ФИО1 выданы акт разбивки основных осей дома и хозпостроек, а также генплан застройки выделенного ему земельного участка. 23.09.1991г. отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> ФИО1 выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на выделенном ему земельному участке в поселке Кармир-Астх. В дальнейшем ФИО1 освоил земельный участок и приступил к строительству жилого дома. При жизни он заложил фундамент дома, выстроил стены и крышу дом, однако завершить строительство и оформить право собственности на земельный участок и дом не успел в связи со смертью. В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО10, земельный участок, выделенный ФИО1, при изложенных выше обстоятельствах, и возведенный им на данном участке объект незавершенного строительства, которыми открыто пользуются истицы после его смерти, находятся в кадастровом квартале 01:04:1700001. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Границы земельного участка определяются следующими обозначениями характерных точек: 1) X 431075.25, Y 2240148.91; 2) X 431092.92, Y 2240158.28; 3) X 431078.87, Y 2240184.79; 4) X 431061.20, Y 224075.42. Объект незавершенного строительства 43% готовности находится в границах указанного земельного участка. Местоположение объекта - Российская Федерация, <адрес>, район Майкопский, <адрес>. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилое. Площадь объекта составляет 11,3 кв.м.

После смерти ФИО11 истицы и их брат ФИО4 подали заявления нотариусу и совместно вступили в наследство на 1/2 жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в наследство на указанные выше земельный участок и объект незавершенного строительства в поселке Кармир-Астх они не смогли, так как право собственности на них при жизни ФИО4 оформлено не было. Также после смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истицы более 29 лет открыто пользовались земельным участком и недостроенным жилым домом в поселке Кармир-Астх как своим, до настоящего; времени обеспечивают его содержание. На протяжении указанного времени истицы систематически выкашивают на участке траву, убирают сорняки, следят за состоянием и сохранностью недостроенного дома и отсутствием на участке посторонних лиц, проводят в доме уборку. Иные лица, которые имели бы притязания на указанное имущество, отсутствуют. Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий. Факт открытого, добросовестного и давностного владения истцами земельным участком и объектом незавершенного строительства подтверждается пояснениями свидетелей. С момента приобретения спорного имущества и до настоящего времени истцы непрерывно, открыто, добросовестно и как своим собственным владеют и пользуются спорными объектами недвижимости, несут бремя их содержания. С начала владения по настоящее время иные лица правопритязаний на участок и дом не заявляли.

Просят суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в границах, определенных следующими обозначениями характерных точек: 1) X 431075.25, Y 2240148.91; 2) X 431092.92, Y 2240158.28; 3) X 431078.87, Y 2240184.79; 4) X 431061.20, Y 224075.42 в кадастровом квартале 01:04:1700001 по <адрес> Республики Адыгея; в равных долях по ? доле. за каждым истцом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 и ФИО6 - ФИО12 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО9 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ №.

ФИО5 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЮ №.

ФИО5 сменила фамилию с ФИО13 на ФИО5 при заключении брака с ФИО2, что подтверждается соответствующим свидетельством I-АГ № от 19.10.1973

ФИО6 также является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АЮ №.

ФИО6 сменила фамилию с ФИО13 на ФИО6 в связи с заключением брака с ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством II-АГ №.

ФИО4 является сыном ФИО1. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом и.о. директора Майкопского опытно-показательного лесокомбината от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен земельный участок под застройку площадью 0,06 га. в поселке Кармир-<адрес> Республики Адыгея.

Из решения Кужорского сельского Совета народных депутатов принятого ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке. На основе названного выше приказа.

ДД.ММ.ГГГГ выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома. Границы участка закреплены на месте. Акт включает в себя план участка.

12.09.1991г. архитектурно-планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства Майкопского райисполкома ФИО1 выданы акт разбивки основных осей дома и хозпостроек, а также генплан застройки выделенного ему земельного участка.

23.09.1991г. отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> ФИО1 выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на выделенном ему земельному участке в поселке Кармир-Астх.

В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженером ФИО10, земельный участок, находятся в кадастровом квартале 01:04:1700001. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Границы земельного участка определяются следующими обозначениями характерных точек: 1) X 431075.25, Y 2240148.91; 2) X 431092.92, Y 2240158.28; 3) X 431078.87, Y 2240184.79; 4) X 431061.20, Y 224075.42.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.1996г. ФИО4, ФИО6 и ФИО5 приняли имущество по ? доле принадлежащее наследодателю ФИО1

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, в том числе являются дети наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (абз. 1).

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учётом изложенного и фактического принятия наследства, суд считает заявленные ФИО5, ФИО6 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный в границах, определенных следующими обозначениями характерных точек: 1) № кадастровом квартале № по <адрес> Республики Адыгея в равных долях по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Панеш Х.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея.