Решение № 2-30/2018 2-30/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-30/2018

Дело № 2-30/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи 13 февраля 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Поселки» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Поселки» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 16 сентября 2010 года согласно договору купли- продажи приобрел у СПК «Поселки» индивидуальный жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. за 10 000 рублей, расположенный в <адрес> Факт покупки, кроме вышеуказанного договора, подтверждается актом приема-передачи дома от 16.09.2010 года, квитанцией к приходному кассовому № 181 от 16.09.2010 года, выпиской из протокола № 3 решения Общего собрания рабочих СПК «Поселки» от 16.09.2010 года, накладной б/н от 16.09.2010 года. С момента покупки и по настоящее время он открыто владеет и пользуется вышеуказанным домом, проживая в нем со своей семьей, но не может распорядиться правами собственника. В настоящее время оформить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «Поселки», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором признает заявленные исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 суду пояснила, что еще до регистрации брака с истцом ФИО1, в собственности последнего находился жилой дом, расположенный в д.Поселки. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кузьмичского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, сообщая о том, что сведений в отношении спорного жилого дома в ЕГРН не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из копии выписки из протокола № 3 Общего собрания рабочих СПК «Поселки» от 16.09.2010 года следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> подлежит продаже ФИО1 за 10 000 рублей.

Согласно копии договора купли-продажи от 16.09.2010 года СПК «Поселки» продал ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес> за 10 000 рублей, денежные средства в полном объеме получены продавцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 181 от 16.09.2010 года.

Из копии акта приема-передачи от 16.09.2010 года видно, что СПК «Поселки» произвел передачу жилого дома расположенного в <адрес> ФИО1, которому в настоящее время присвоен номер 59.

Согласно копии справки БТИ №1477 Е от 23.11.2017 года общая площадь спорного жилого дома составляет 46,9 кв.м., жилая – 29,8 кв.м.

В спорном доме истца зарегистрирована его супруга ФИО2, которая против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно уведомлению № 67/000/007/2018-1768 от 25.01.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства отражают, по сути, факт купли-продажи спорного жилого дома. Между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами и исполнен ими: купленное имущество оплачено истцом и передано по указанному договору ответчиком. При этом суд учитывает, что ответчик, третьи лица не оспаривают право истца на указанное жилое помещение и не претендуют на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018 года.

Судья Н.В. Иколенко