Решение № 2-2626/2017 2-2626/2017 ~ М-2912/2017 М-2912/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2626/2017

К делу № 2 – 2626/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 14 декабря 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Швед В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – ЕГВСОО «Водник», о предоставлении земельного участка в аренду,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о возложении на администрацию Ейского городского поселения Ейского района обязанности по предоставлению ей в аренду части земельного участка с учетным номером № по <адрес>.

Истец – ФИО1, а также ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо – представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания – бокса для хранения плавсредств № по <адрес> (л.д.6), расположенного на земельном участке с учетным номером № площадью 33 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой единого землепользования № (л.д.7-13).

В целях устранения нарушений земельного законодательства, выразившихся в использовании части земельного участка в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на него, ФИО1 обратилась в адрес главы Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка с учетным кадастровым номером № под лодочным боксом на праве аренды, в чем ей администрацией Ейского городского поселения Ейского района было отказано, поскольку бокс для хранения плавсредств № имеет признаки гостевого дома для временного проживания в летний период, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (л.д.5).

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Так, согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

При этом, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов на срок до сорока девяти лет.

На основании вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником бокса для хранения плавсредств № по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что указанный бокс для хранения плавсредств используется ФИО1 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 11.2, 35, 39.1, 39.6, 39.8, 39.14 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 на праве аренды земельный участок площадью 33 кв.м. с учетным кадастровым номером № в земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий