Решение № 2-2453/2017 2-2453/2017~М-2388/2017 М-2388/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2453/2017

Дело № 2-2453/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на земельный участок и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО2 заключил типовой договор о возведении ? индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Указанный жилой дом был построен ФИО2, с которым находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, выданном на основании постановления Администрации г. Горно-Алтайска ДД.ММ.ГГГГ № С 1996 г. истец с мужем стали проживать в квартире № 1 жилого дома по адресу: <адрес>. В 2005 г. после смерти мужа ФИО2 истец вступила в наследство и является единственным наследником. Нотариус отказал в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 на квартиру, по основанию того, что из представленных заявителем документов, не представляется возможным установить факт принадлежности вышеуказанного имущества наследодателю. Фактически земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: <адрес> принадлежат истцу в течение 21 года. Иным способом, кроме судебного, истец не имеет возможности приобрести право собственности указанных объектов недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайск, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает требования подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Горно-Алтайска ФИО2 разрешено строительство индивидуального блочного жилого дома на участке в районе тарной базы, в связи с отсутствием средства на завершение строительства двухквартирного жилого дома техноторговым центром «Гарант».

ДД.ММ.ГГГГ между Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Горно-Алтайского Совета народных депутатов и ФИО2 (1/2 часть дома АОЗТ «Алтоп») заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью 900 кв.м. по фасаду 30,0 м., по задней меже 30,0 м., по правой меже 30,0 м., по лицевой меже 30,0 м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, государственная приемочная комиссия в присутствии индивидуального застройщика ФИО2 произвели осмотр ? индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в <адрес>. При осмотре земельного участка и строений комиссия установила следующее: застройка начата 1992 и закончена 1996 г., общая полезная площадь 96,6 кв.м., жилая площадь 64,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом по <адрес> по ? доли в праве собственности за ФИО2 и АОЗТ «Алтон», о чем свидетельствует регистрационный штамп БТИ.

На момент вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовала ст. 25 ЖК РСФСР, в соответствии с которой государственный учет жилищного фонда осуществлялся по единой для Союза ССР системе и порядке устанавливаемом Советом Министров СССР. Учет жилищного фонда в Российской Федерации осуществлялся на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1987 года № 1301. В Положении указано, что основу государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации составляет технический учет, осуществляемый специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации – БТИ методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством РФ, в том числе и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято Постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым, до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав определены уполномоченные федеральные органы, контролирующие соблюдение правил ведения Единого государственного реестра прав органами технической инвентаризации и жилищными органами. Кроме того, рекомендовано органам исполнительной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления обеспечить создание единой системы информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов технической инвентаризации, жилищных органов, органов градостроительства, органов по земельным ресурсам и землеустройству, органов по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, информация, подлежащая включению в Единый государственный реестр прав, должна быть основана на данных о регистрации объектов жилищного фонда, зарегистрированных в БТИ. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав собственности и сделок с ним создано в Республике Алтай на основании Постановления Правительства Республики Алтай № 192 от 18.06.1998 г. «Об утверждении Положения «Об учреждении юстиции- «Центре Республики Алтай по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в п. 5 которого определено: сохранить существующий порядок учета и регистрации объектов жилищного фонда осуществляемый органами технической инвентаризации и жилищными органами, а так же органами по управлению государственным муниципальным имуществом до начала работы в республике учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Центр РА по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал функционировать в 20 ноября 1998 года.

Таким образом, государственная регистрация жилищного фонда на территории Республики Алтай в период 1996 года по 20.11.1998 года могла осуществляться только органами БТИ, что не противоречит действовавшему на данный период времени законодательству РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 256 ГК РФ, ст. 34-37 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому в период брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением от отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку из представленных заявителем документов, не представляется возможным установить факт принадлежности вышеуказанного имущества наследодателю.

Согласно выписке из технического паспорта домовладения по <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем является ФИО2

Из выписки № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № 1 в жилом доме по <адрес> имеет площадь 171,5 кв.м., этаж 1.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 171,5 кв.м. отсутствуют.

При этом право собственности на квартиру №2 по <адрес> зарегистрировано за ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН.

Таким образом, в суде нашли подтверждение доводы истца о том, она совместно с мужем на законных основаниях построила квартиру №1 по <адрес> после смерти мужа приняла наследство, в связи с чем, имеет право на признание права собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок суд не находит, поскольку не представлено доказательств формирования земельного участка с указанием площади и присвоением кадастрового номера.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права собственности в силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № 1, в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 171,5 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2017 года.