Решение № 2-5929/2019 2-5929/2019~М0-4702/2019 М0-4702/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-5929/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Частухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5929/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, приобрела у бывшего собственника ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В квартире на момент ее продажи, были зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4, которые согласно п. 6 договора купли-продажи обязались сняться регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.

Однако, в оговоренный срок, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом по месту жительства. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ ответчика от получения судебной повестки (л.д. 16-21).

Согласно ч. 2 со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Следовательно, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Причины неявки в суд ответчика неизвестны, до начала судебного заседания заявления и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица отдела ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №21 У МВД России по г. Тольятти области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

Жилое помещение, а именно квартира, была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником ФИО5 (л.д.8-9). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лица, сохраняющие право проживания и пользования указанным имуществом, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после его отчуждения, отсутствуют.

В то же время, как видно из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4, до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5), чем нарушает условия договора.

Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированных в квартире ответчиков, в связи с чем несет дополнительные расходы.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире, препятствуют истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4 прекратилось с момента отчуждения квартиры, в соответствии со ст. 235 ГК РФ. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещение не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании их утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., ст. 19, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Абрамов А.Ю.