Решение № 2-550/2017 2-550/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-550/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания О.Г.Цыплаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрик ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> № ему был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1490 кв.м., расположенный по <адрес>, из категории земель населённых пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, с приусадебными земельными участками, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор аренды данного земельного участка. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> был утвержден план градостроительного участка и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство жилого дома, строительство которого, в настоящее время завершено, дому присвоен адрес: <адрес>, получены все разрешения и согласования по благоустройству дома, в том числе и технические условия для присоединения к электрическим сетям, условия подключения водоснабжения и устройство выгреба, произведена врезка к газопроводу. После завершения всех необходимых работ, он обратился к кадастровому инженеру для оформления документов, чтобы поставить дом на кадастровый учет, однако ему было отказано, поскольку при обследовании оказалось, что небольшая часть построенного им жилого дома находится за пределами отведенного ему для строительства земельного участка. В администрации <адрес> ему также было отказано в предоставлении дополнительного земельного участка, в результате чего, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 признала полностью, суду пояснила, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Был заключен договор аренды земельного участка, составлен градостроительный план, получено разрешение на строительство и благоустройство дома и прилегающей к нему территории, а также на проведение коммуникаций. Однако при строительстве дома истец вышел за пределы отведенного ему для строительства земельного участка. ФИО1 обращался к ним за предоставлением дополнительной части земельного участка, однако, без права собственности истца на данный дом, они не имеют права предоставить ему дополнительно землю.

Истец ФИО1 не возражал против признания иска представителем ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика разъяснены и понятны.

Судом принято признание представителем ответчика исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объединении земельных участков…» между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен данный договор на предоставление последнему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома, общей площадью 225 кв.м. на приусадебном земельном участке площадью 1490 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фрик ФИО7 удовлетворить.

Признать за Фрик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова