Решение № 2-1826/2017 2-1826/2017~М-1919/2017 М-1919/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1826/2017

дело № 2-1826/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об исключении из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № №. ДД.ММ.ГГГГ. решением Бугульминского городского суда установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчик, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не известна.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра», на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО5 в суде иску не возражала.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

На основании статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № №.

№. решением Бугульминского городского суда установлен факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. После регистрации права собственности на жилой дом ему присвоен отдельный кадастровый номер.

Несмотря на это, в базе данных Единого государственного реестра недвижимости за истцом продолжает числиться квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Фактически данная квартира переведена в статус жилого дома судебным решением, вступившим в законную силу. Следовательно, иск об исключении из указанной базы данных о квартире следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исключить из базы данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гатиятуллин Р.Р.