Решение № 2-1874/2017 2-1874/2017~М-1568/2017 М-1568/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1874/2017

Дело № 2 - 1874/17 Мотивированное
решение изготовлено 3 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

31 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Россреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Образцово» Ярославского района Ярославской области.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнения: об уточнении границ земельного участка № в СНТ «Образцово» Ярославского района Ярославской области и признании права собственности на данный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка всегда составляла около 1300 кв.м., участок состоит из двух контуров. Однако при оформлении прав на землю произошла ошибка, которая заключается в неверном указании площади земельного участка: вместо 1300 кв.м., указано 130 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что садовые участки, которые предоставлялись садоводам в конце 80-х годов были примерно по 6 соток, ей (истцу) было предоставлено 2 участка. Ошибка произошла в свидетельстве о праве собственности на землю, которое ей было выдано в 1992 году, так как в ней вместо 0,13 га указано – 0,013 га. По заявке истца, с целью уточнения площади земельного участка, проведено межевание, установлена площадь по давно существующим границам, которая составила 1330 кв.м.

В качестве соответчиков по данному делу привлечены: Администрация ЯМР и Администрация Туношенского сельского поселения, которые о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание так же не явился. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Образцово» Ярославского района Ярославской области с кадастровым номером №. Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок площадь земельного участка составляет 130 кв.м.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 10 октября 2017 года земельный участок фактически является многоконтурным, единым. Общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. – один контур, <данные изъяты> кв.м. – второй контур).

Как следует из выданного истцу свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления Главы Администрации Ярославского района № от 29 декабря 1992 года ФИО1 передан в собственность земельный участок в СНТ «Образцово» <данные изъяты> га, из них: многолетних насаждений – <данные изъяты> га, прочих угодий – <данные изъяты>. Из данного свидетельства усматривается арифметическая ошибка.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО11., ФИО9 показали, что истец с конца 80-х годов пользовалась двумя выделенными ей в СНТ земельными участками. На одном стоит дом, а на другом расположен сад и огород. Границы участков никогда не переносились.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (часть 1 статьи 7 указанного выше Закона).

Под кадастровой ошибкой п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона определена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Так, в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что по фактическим границам земельный участок является многоконтурным и его площадь составляет 1330 кв.м. Сведений о спорах по границам общего земельного участка суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, согласно межевого плана от 10 октября 2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО2

Признать за ФИО1 право на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, согласно межевого плана от 10 октября 2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько