Решение № 2-1856/2017 2-1856/2017 ~ М-1742/2017 М-1742/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1856/2017

К делу № 2-1856/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Северская 28 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,

при секретаре: Остапенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоцерковской ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований в своем заявлении, сослался на то, что муж истца - ФИО3 03 октября 2000 года купил дачный участок, принадлежащий ФИО2, расположенный в садоводческом товариществе «Щебш» № <адрес> за <данные изъяты> рублей, которые были переданы моим мужем ФИО2 в присутствии свидетеля ФИО9, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Дачный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления исполкома совета местного самоуправления Северского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка № составляет <данные изъяты>.м. Получив оплату за участок, ФИО2 передал все правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Позже истец и ее муж просили ответчика пойти заключить договор купли-продажи, но он не являлся в юстицию по разным причинам. Муж и истец пользовались этим земельным участком № в садоводческом товариществе «Шебш» с 2000г., платили взносы, став членом садоводческого товарищества «Шебш». 2012 году муж истца умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. После его смерти открылось наследство, которое истец приняла, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Земельный участок № в СНТ «Шебш», который находился в пользовании истца и ее мужа, также фактически был принять по наследству, истец продолжает платить членские взносы в СНТ «Шебш», изготовила кадастровый паспорт, обрабатывает его, выращивает с/х культуры. На основании изложенного, истец просила суд признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 действительной. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м. в СНТ «Шебш» <адрес>.

В судебном заседании, представитель ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Из имеющейся в деле расписки от 03 октября 2000 года видно, что ФИО2 получил от супруга истца - ФИО3, сумму в размере <данные изъяты> рублей за дачный участок.

Имеющимися в деле копиями постановления главы администрации Северского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от 31 марта 1993 года № 2536, подтверждается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Шебш».

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЗ № видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям представителя истца единственным правопреемником после смерти ФИО3 является истец, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3.

В судебном заседании установлено, что покупатель истец ми ее супруг приняли земельный участок земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Шебш» <адрес> и пользовались, теперь истец продолжает им пользоваться, как своей собственностью. Это подтверждается имеющимися в деле справкой председателя СНТ «Шебш» и ходатайством СНТ «Шебш» от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что условия заключенной между ФИО3 и ФИО2 сделки купли-продажи сторонами полностью исполнены, однако возможность регистрации перехода права собственности на земельный участок сторонами утрачена. При этом истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в связи с чем, исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоцерковской ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании сделки действительной и признании права собственности, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка №, площадью ФИО17 кв.м., расположенного по адресу: СНТ «Шебш» <адрес>, заключенную между ФИО4 ФИО18 и ФИО2 ФИО19, действительной.

Признать за Белоцерковской ФИО20 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Шебш» ст. Новодмитриевская Северского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество и его постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья: Безуглова Н.А.