Решение № 2-116/2021 2-116/2021~М-120/2021 М-120/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-116/2021

Дело № 2-116/2021

УИД-22RS0043-01-2021-000152-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово 06 июля 2021 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указано, что 14 июня 1996 года его мать <данные изъяты> приобрела у <данные изъяты> жилой дом (глиняная лепка, обшитый тес), гараж кирпичный, гараж деревянный, баню, сарай, приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (расписки) от 14 июня 1996 г.. 15 марта 2020 г. <данные изъяты> умерла. Наследство <данные изъяты> принял и оформил её сын - <данные изъяты>. В связи с тем, что на приобретенное имущество правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были, то ФИО1 внесудебным порядком оформить указанное спорное имущество не имеет возможности. С момента покупки указанного земельного участка с надворными постройками <данные изъяты> открыто пользовалась, несла бремя собственника по его содержанию.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая приняла наследство ФИО3 ( наследник ФИО4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрация Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края ФИО5 согласна с исковыми требованиями ФИО1, подтверждает факт покупки жилого дома и земельного участка с надворными постройками <данные изъяты>, которая открыто пользовалась данным имуществом, неся бремя собственника на его содержание.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к сле6дующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Сидоровского сельсовета народных депутатов Романовского района Алтайского края от 30 июля 1992 г. № 11 «О результатах обмера земельных участков личных подсобных хозяйств граждан с. Сидоровка» гражданам, имеющим дома в собственности переданы земельные участки, расположенные рядом с домом в пределах нормы бесплатно в собственность. В соответствии с приложением № 1 по списку под номером 128 значится <данные изъяты>, размер земельного участка 2900 кв.м., адрес: <данные изъяты>

Истец ссылается на приобретение Сиротенко <данные изъяты> указанного объекта недвижимости с собственником у <данные изъяты>. В обоснование предоставлена расписка в соответствии с которой ФИО6 приобрела у <данные изъяты> дом (глиняная лепка, обшитый тесом), гараж кирпичный, гараж деревянный, баню, сарай, приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, дом 51 за 2 000 рублей. Расчет получила полностью.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных истцом в материалы дела документов видно, что право ФИО6 на спорное недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации.

ФИО6 умерла 15 марта 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 декабря 2020 г., которое выдано нотариусом ФИО7 следует, что наследником имущества <данные изъяты> года является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что с момента передачи земельного участка -14 июня 1994 г. до момента смерти - 15 марта 2020 г. ФИО6

непрерывно, открыто владела данным земельным участком.

Указанное подтверждается выпиской справкой Администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края от 24 мая 2021 г. № 59; выпиской из книги похозяйственного учета по данному адресу, утвержденной Администрацией Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края.

Согласно выписке Администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края следует, что по данным похозяйственных книг, действительно, в жилом доме, расположенном в <...>, с июня 1996 г. по 15 марта 2020 г. главой значилась - <данные изъяты>.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу, что ФИО6 на момент смерти принадлежало право собственности на спорный земельный участок.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Романовский район, с. Сидоровка, ул. Набережная, д. 51, право собственности за истцом.

Указанный спорный объект имеет следующие характеризующие данные: земельный участок по адресу: <...>, Романовский район, Алтайский край, кадастровый номер 22:38:040201:2086, общей площадью 2900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие-либо ограничения, обременения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, - за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачев

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2021 года