Решение № 2-1765/2017 2-1765/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1765/2017

Дело № 2-1765/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.,

при секретаре Мовсесян Н.С.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Андрюхиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что жилое строение по адресу: < адрес > относится к муниципальному маневренному фонду и является специализированным жилищным фондом. ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, ФИО1 занимают жилое помещение муниципального маневренного фонда – квартиру №, площадью 65,8 кв.м. по указанному адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на состав семьи 7 человек, в том числе ФИО4,ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на основании договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания от < Дата >, сроком до получения жилья по очереди в Центральном районе г. Калининграда. На основании свидетельств о предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета от < Дата > ФИО11, ФИО6, ФИО10 были предоставлены выплаты по 554 400 рублей каждому и приобретены в собственность иные жилые помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении остались проживать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1 < Дата > с ФИО4 был перезаключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на спорное жилое помещение, сроком до < Дата > Ответчики были предупреждены о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до < Дата >, однако жилое помещение не освобождено. ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, ФИО1 правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладают, поскольку не относятся к категории граждан, определенных в статье 95 ЖК РФ. В связи с чем, просит признать прекращенным договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда от < Дата > №; выселить ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: < адрес >, без предоставления иного жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

< Дата > администрация городского округа «Город Калининград» в лице заместителя начальника управления, начальника отдела социального найма и расселения, ФИО7 уточнила исковые требования, обосновав основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 и ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно телефонограмме от < Дата >, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Центрального района г. Калининграда полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено, что жилое здание по адресу: < адрес >, назначение: маневренный, учтено за муниципальной собственностью < Дата >, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от < Дата >.

В соответствии с договором найма жилого помещения муниципального маневренного фонда для временного проживания от < Дата >, ФИО6 на состав семьи (она, ФИО4 – сын, ФИО1 – внук, ФИО9 – невестка, ФИО10 – сын, ФИО11 – дочь, ФИО12 – сын) для временного проживания до получения жилья по очереди в < адрес > было предоставлено жилое помещение – квартира №, общей площадью 96 кв.м., в доме < адрес >

ФИО6 с членами своей семьи были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно свидетельствам о предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета от < Дата > ФИО11, ФИО6, ФИО10 были предоставлены выплаты по 554 400 рублей каждому, и приобретены в собственность иные жилые помещения, что подтверждается Выписками из ЕГРП от < Дата >, свидетельствами о государственной регистрации права от < Дата >.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ФИО6, ФИО10, < Дата >, ФИО11, < Дата >, ФИО12, < Дата > сняты с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

< Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому нанимателю передано за плату во владение и пользование жилое помещение – квартира №, жилой площадью 65,8 кв.м., находящееся в собственности наймодателя, в муниципальном маневренном фонде по адресу: < адрес > для временного проживания, сроком до < Дата >.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – супруга, ФИО1 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – племянница.

Регистрация нанимателя и членов его семьи по указанному адресу подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № от < Дата >.

Согласно акту от < Дата >, составленному представителями истца, на момент проверки в спорном жилом помещении находился ФИО1, который подтвердил проживание ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении.

Согласно письму Управления социальной защиты населения Советского городского округа от < Дата >, несовершеннолетняя ФИО3 проживает по месту жительства опекуна ФИО6 по адресу: < адрес >. Указанное подтверждается свидетельством о временной регистрации от < Дата >, на срок до < Дата >.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 указанной нормы закона).

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от < Дата >, заключенного с ФИО4, истек < Дата >, следовательно, договор прекратил свое действие, а у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, ч. 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Так, < Дата > ФИО4 был уведомлен истцом о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в срок до < Дата >, однако в добровольном порядке ФИО4 и члены его семьи в срок, установленный собственником жилого помещения, квартиру не освободили.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в спорном жилом помещении не имеется. В связи с чем, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч.2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

При этом, суд учитывает, что ФИО4 составом семьи 4 человека, в том числе ФИО5, ФИО1, ФИО2 состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с < Дата > под №.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО1, < Дата > рождения, ФИО4, < Дата > рождения, ФИО5, < Дата > рождения, ФИО2, < Дата > рождения, ФИО3, < Дата > года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением муниципального маневренного фонда по адресу: < адрес >, выселить их без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: