Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-664/2018;)~М-609/2018 2-664/2018 М-609/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «10» января 2019 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Пучниной Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи является собственником № доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Фактически ей принадлежит отдельная <адрес> площадью № кв.м., так как жилой дом разделен на несколько изолированных жилых помещений, а земельный участок также находится в общей долевой собственности.

На данный момент желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчики являются собственниками других долей в вышеуказанном доме, однако, не смотря на отсутствие возражений по прекращению общедолевой собственности на жилой дом, ответчики бездействуют и не предпринимают активных действий направленных на прекращение общедолевой собственности.

На реконструкцию жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на реконструкцию, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на <адрес>.

Просит суд прекратить право ее долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 207,6 кв.м. и признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего – ФИО9 (л.д. 37-38).

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что фактически жилой дом состоит из шести изолированных квартир с разными входами. В настоящее время в нем проживает она и ФИО7. Изначально ФИО2 и ФИО5 имели по одной доле и по одной квартире, но позже ФИО2 выкупил еще одну долю у ФИО10 и увеличил площадь своей квартиры.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно в доме имеется шесть квартир и общий земельный участок. Все квартиры имеют отдельные входы, изолированы друг от друга и имеют собственные коммуникации, отопление, энергоснабжение, водоснабжение. У ФИО2 в собственности две доли в составе одной квартиры, а у его матери ФИО11 Л.В одна доля и одна квартира.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями (л.д. 34, 35, 40).

Ответчик ФИО9, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки не сообщила, заявлений и ходатайств в суд не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником 11/36 жилого дома находящегося по адресу <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником 433/2460 земельного участка (Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ) выданных на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно, Технического плана на <адрес>, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время жилой дом состоит из шести квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца и ответчиков. Квартира № жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет площадью 74,7 кв.м. (л.д. 11-13, 20).

<адрес> дома с кадастровым номером № составляет 207,6 кв. м. Дом находится в долевой собственности истца и ответчиков со следующим распределением долей – ФИО1 – 11/36, ФИО6 – 1/10, ФИО7 – 1/8, ФИО9 – 1/9, ФИО4 – 1/10, ФИО3 – 2/8 (так как им приобретено две доли по 1/8) (л.д. 21-23, 33).

Постановлением администрации Инжавинского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация квартир в <адрес> по. Ветеринарная р.<адрес>. Квартире ФИО1 присвоен № (л.д. 32).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой относится к жилым помещениям и ею признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 является собственником 11/36 доли жилого дома, который состоит из шести жилых помещений, оборудованных самостоятельными входными группами, коммуникациями и фактически отвечающим признакам «квартира» установленным в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Проживает в ней с 2012 года.

С учетом технических характеристик жилого дома выделе доли в натуре, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, так как в дальнейшем возможно использование имущества по целевому назначению, технического состояния не изменяется, неудобств в пользовании не возникает. Ответчики остаются участниками общей долевой собственности на жилой дом без изменения их долей и соответственно без изменения площади их жилых помещений.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. <адрес> на 11/36 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 207,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на квартиру № общей площадью № кв. м расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Право ФИО2 на 2/8 доли, ФИО5 на 1/10 доли, ФИО7 на 1/8 доли, ФИО9 на 1/9 доли, ФИО6 на 1/10 доли сохраняется в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:05:1618004:16, общей площадью 207,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 68:05:163005:22.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков