Решение № 2-1111/2021 2-1111/2021~М-771/2021 М-771/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1111/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 22 июля 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1111/2021 по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «МИРТ», ФИО4, ФИО2, ГКУ СРЦ «Наш Дом» в интересах несовершеннолетних ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «МИРТ», ФИО4, ФИО2, ГКУ СРЦ «Наш Дом» в интересах несовершеннолетних ФИО1, в котором просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО3 – 33/100, ФИО4 – 33/100, ФИО2 – 17/100, ФИО1 – 17/100; возложить на управляющую компанию ООО «МИРТ» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении; возложить на управляющую компанию ООО «МИРТ» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание жилого помещения по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Другие доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру распределены следующим образом: 33/100 доли зарегистрированы за ФИО4; 17/100 доли зарегистрированы за ФИО1; 17/100 доли зарегистрированы за ФИО1 ФИО4, являясь матерью несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, была лишена родительских прав, в связи с чем в настоящее время дети проживают в ГКУ СО СРЦ «Наш дом», являющееся законным представителем ФИО2 и ФИО1. ФИО3, лишенная родительских прав в отношении своих детей, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает много лет, может месяцами не появляться в квартире, об оплате за жилье и коммунальные услуги она откровенно говорит, что не платила и платить не собирается. Оплата за содержание общедомового имущества со стороны представителя несовершеннолетних детей также не производится. ФИО3 один вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, с него регулярно взыскиваются денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг и содержание жилья. Долг за оплату коммунальных платежей и содержание жилья в настоящее время составляет около 87 000 рублей. Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры в указанных выше долях, однако, не участвуют в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление подержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

Представитель ГКУ Самарской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Наш Дом» Черемисова И.В., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «МИРТ» ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать истцу в части обязания ООО «МИРТ» заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Акционерного общества «Информационно-расчетный центр» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявляла.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ООО «МИРТ», ФИО4, ФИО2, ГКУ СРЦ «Наш Дом» в интересах несовершеннолетних ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО3 – 33/100, ФИО4 – 33/100, ФИО2 – 17/100, ФИО1 – 17/100.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 июля 2021 года.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.