Решение № 2-796/2026 2-796/2026~М-99/2026 М-99/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-796/2026

дело № 2-796/2026

УИД 26RS0001-01-2026-000171-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 г. г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Макиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Макарова 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Макарова 8» обратилось в суд с вышеобозначенным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что Товарищество собственников жилья «Макарова 8» осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в доме по пер. Макарова, 8 <адрес>, в котором расположено жилое помещение с кадастровым номером №, собственником 1/3 доли жилого помещения является ФИО1.

По состоянию на дату подачи настоящего заявления у сособственника жилого помещения с кадастровым номером № ФИО1 - имеется задолженность по оплате услуг ЖКУ - 138 831 рублей 36 копеек за период с 01.07.2021г. по 31.10.2025г.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Макарова 8» задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере 138 831 рублей 36 копейки за период с дата по дата принадлежащего ей 1/3 помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 355047 <адрес>, пер.Макарова 8, <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «Макарова 8» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. Суд, на основании статьи 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что дата собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о создании ТСЖ «Макарова 8».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с дата находится в собственности ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата.

Как усматривается из материалов дела, собственники <адрес>, систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника 1/3 доли ФИО1.

дата мировой судья судебного участка № <адрес> вынес судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительного его исполнения. Истцу разъяснено, что он вправе обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в предыдущей редакции до десятого числа).

На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика ФИО1, приходящаяся на её долю (1/3) за период с дата по дата составляет 138 831,36 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги, он отражает стоимость фактически оказанных ответчику жилищно-коммунальных услуг и произведен исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления платежа.

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Макарова 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 138 831,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Макарова 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу ТСЖ «Макарова 8» (ОГРН №) задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере 138 831 рублей 36 копейки за период с дата по дата принадлежащего ей 1/3 помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 355047 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Рогозин