Решение № 2-2828/2024 2-551/2025 2-551/2025(2-2828/2024;)~М-2285/2024 М-2285/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-2828/2024

№ 2-551/2025

УИД 24RS0033-01-2024-003836-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лесосибирска к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. По договору социального найма жилого помещения № 175 от 05.05.2012 г. жилое помещение, общей площадью 11,6 кв.м., состоящее из одной комнаты, предоставлено нанимателю ФИО1

Распоряжением администрации города Лесосибирска № 1428-р от 31.12.2014 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес>.

В настоящее время действует Программа, утвержденная на 2019-2025 годы, в которую включен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

ФИО1 в рамках выполнения Программы выделено на условиях договора социального найма муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,64 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Согласно заключению ООО «Юнайтед» № ОЮ-817-10-14 от 28.10.2014 многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, по состоянию на октябрь 2016 года имел степень физического износа боле 78%.

ФИО1 находится за пределами г.Лесосибирска, документы для переселения из аварийного жилого помещения в Администрацию города Лесосибирска не представил.

Просит выселить из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 11,6 кв.м. ФИО1 с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 32,64 кв.м.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Лесосибирска не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении не представили.

Суд считает возможным, с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предоставляемое жилое помещение взамен жилого помещения, из которого ответчик подлежит выселению, должно быть в силу ч. 2 статьи 15 ЖК РФ изолированным, являться недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в соответствии со ст. 105 ЖК РФ - по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 85 ЖК РФ определяет, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2024.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 175 от 05.05.2012.

Согласно финансово-лицевому счету № 28466 от 27.11.2024, справке ООО УК «Ваш партнер плюс» от 27.11.2024, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно заключению ООО «Юнайтед» № ЮО-817-10-14 от 2014 года по результатам технического обследования основных конструктивных элементов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Общее техническое состояние объекта оценено как аварийное. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние конструкций свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. Принимая во внимание значительный физический износ объекта 78%, а также аварийное состояние несущих и ограждающих конструкций, выполнение капитального ремонта или реконструкции здания нецелесообразно, так как стоимость восстановительного ремонта превысит стоимость строительства нового здания из аналогичных материалов. Дом признается аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Лесосибирска №1428-р от 31 декабря 2014 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести отселение жильцов из аварийных и подлежащих сносу домов до 2020 года.

Администрацией г.Лесосибирска в адрес ответчика 02 октября 2024 года и 27 ноября 2024 года направлялись уведомления о необходимости предоставления пакета документов для заключения договора социального найма на новое предоставляемое жилое помещение взамен аварийного.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Лесосибирска, не ухудшает жилищные условия выселяемых, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лесосибирска (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из одной комнаты, общей площадью 11,6 кв.м. с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.