Решение № 2-927/2020 2-927/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-927/2020

Дело № 2-927/2020

22RS0015-01-2020-001065-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 мая 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Медведевой Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по АДРЕС. При заключении договора купли-продажи в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, бывший собственник квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. При этом ответчик в указанной квартире не проживает, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что приобрела в собственность квартиру по АДРЕС. В договоре купли-продажи указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена с отметками «истек срок хранения», поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Барутенко В.Д., действующий по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. истец не приняла надлежащих мер к установлению фактического места жительства ответчика, разрешению спора в досудебном порядке.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ответчика ФИО2, интересы которой представляет адвокат Барутенко В.Д.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по АДРЕС Право собственности подтверждено договором, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.7,26-30).

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из справки от ДАТА, в АДРЕС зарегистрирована: с ДАТА – ФИО2 (л.д.6).

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д.25).

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялась в него в качестве члена ее семьи; была зарегистрирована до приобретения истцом жилого помещения, фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от ДАТА, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение пяти дней.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, что дает собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДАТА, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова