Решение № 2-726/2021 2-726/2021~М-48/2021 М-48/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-726/2021

38RS0№-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.А.М., действующего в интересах несовершеннолетней Т.М.А,, к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.А.М., действуя в интересах несовершеннолетней Т.М.А,, обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в котором просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 69,7 кв.м., по адресу: .... берег, .....

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Т.А.М. и членам его семьи: супруге - Т.И.В., дочке - несовершеннолетней Т.М.А,, Министерством обороны Российской Федерации на основании договора социального найма № от 06.08.2012 предоставлена жилая 3 -х комнатная квартира, общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: .... берег, .....

Указанная квартира была распределена Т A.M. и членам его семьи, как военнослужащему, на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № от 06.08.2012 в соответствии действовавшим законодательством и установленным в МО РФ порядком, с целью обеспечения жилым помещением.

По договору социального найма № от 06.08.2012, как ответственный квартиросъемщик, Т.А.М. своевременно и в полном объеме оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также осуществляем все иные платежи, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

В настоящее время истец намерен получить занимаемое его семьей по договору социального найма жилое помещение в собственность, посредством его приватизации, реализуя свое законное право.

Квартира относится к государственному жилищному фонду и была закреплена на праве оперативного управления за Федеральное государственное учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Право пользования истцами на занимаемое ими жилое помещение никем не оспаривается.

В 2013 и 2014 гг. Т A.M. обращался в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о возможности приватизации жилой квартиры, в полученных ответах ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, истцу было рекомендовано решать вопрос о приватизации жилой квартиры в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Реализация гражданином своего права на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, не зависит от даты заключения такого договора.

Истец Т.А.М., действующий в интересах несовершеннолетней Т.М.А,, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, на представление интересов уполномочил представителя по доверенности М.Л.В

Представитель истца М.Л.В в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила исковые требования удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Третье лицо Т.И.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

ФИО1 А,, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание также не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что 06.02.2012 3-им отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в лице заместителя начальника Н.О.С., действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №, Устава учреждения и доверенности от 19.07.2012 № д от ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения № с Т.А.М.

В соответствии с указанным договором Т.А.М. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 70,9 кв.м., расположенной по адресу: ..... Совместно с Т.А.М. в указное жилое помещение вселились члены семьи: Т.И.В. – супруга, Т.М.А, – дочь.

Т.А.М. и Т.И.В. дали свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры Т.М.А,, о чем в материалы дела представлены соответствующие согласия от 31.07.2020.

В собственности Т.М.А, объектов недвижимого имущества не значится, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.06.2020, уведомлением Росреестра по Иркутской области от 14.07.2020.

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 04.06.2014 за №, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ...., составляет 69,7 кв.м., из них жилая – 48,0 кв.м.

Как следует из технического паспорта .... в .... берег Иркутского района Иркутской области по состоянию на 04.07.2014, общая площадь квартиры составляет 69,7 кв.м., из них жилая – 48,0 кв.м.

Как указывает истец, разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, в 2013 и 2014 гг. Т A.M. обращался в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о возможности приватизации жилой квартиры, в полученных ответах ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Однако ему было отказано, одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, истец лишен возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.02.2021, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, несет бремя по его содержанию. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истца.

Т.М.А, проживает и зарегистрирована по адресу: ...., как указано выше, ранее она не принимала участия в приватизации и у нее не имеется жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, не относится к специализированному жилищному фонду, не располагается в закрытом военном городке, спорная квартира имеет статус постоянного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована в спорной квартире и несет бремя по ее содержанию, ранее не участвовала в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Статьей 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А.М., действующего в интересах несовершеннолетней Т.М.А,, к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» – удовлетворить.

Признать за Т.М.А,, **/**/**** г.р. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 69,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 03 марта 2021 года.

Судья: О.В. Недбаевская