Решение № 2-1718/2017 2-1718/2017~М-1487/2017 М-1487/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1718/2017

К делу №2-1718/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 06 июля 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Михайловой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 об устранении кадастровой ошибки и препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении кадастровой ошибки и препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании исковых требований указав, что он владеет и пользуется земельным участком, по адресу: <адрес> а. Земельный участок истца, с кадастровым номером № стоит на кадастровом учёте с 25.11.2011г., с площадью 600 кв.м., с не уточнёнными границами. Границы участка соответствуют данным отражённым в генплане застройки от 14.04.94г. согласованным начальником отдела архитектуры и градостроительства. В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка истец узнал о то, что фактическая граница с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель (далее ЕРГЗ). А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а). Фактическая граница с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель (далее ЕРГЗ). А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а). Фактическая граница с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель (далее ЕРГЗ). А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а). Как полагает истец, кадастровые ошибки произошли, в результате кадастровых работ по установлению границ земельных участков ответчиков. Наличие кадастровой ошибки подтверждается данными заключения кадастрового инженера. В результате личной беседы с ответчиками - собственниками земельных участков с КН № (<адрес>), КН № (<адрес>), КН № (<адрес>) пояснили, что межевание земельных участков переделать не имеют возможности. В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд признать кадастровую ошибку при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из ГКН сведения о характерных поворотных точках границ участков с кадастровыми номерами №, №, № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 14.10.2015г.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 и кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 823 кв. м., по адресу: <адрес> а.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № стоит на кадастровом учёте с 25.11.2011г., с площадью 600 кв.м., с не уточнёнными границами.

Как видно из материалов дела границы участка соответствуют данным отражённым в генплане застройки от 14.04.94г. согласованным начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера фактическая граница земельного участка истца с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель (далее ЕРГЗ). А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а) на величину 3,93 метра в точке нЗ, и 4,78 метра в точке н5. В результате смещения образуется «накладка» 63 кв.м. Фактическая граница с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель. А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а) на величину 3,95 метра в точке нб, и 4,78 метра в точке н5. В результате смещения образуется «накладка» 43 кв.м. Фактическая граница с соседним земельным участком с КН № не соответствует данным содержащимся в Едином Государственном Реестре земель. А именно земельный участок с КН № (<адрес>) по данным содержащимся в ЕГРЗ пересекает фактическую границу земельного участка с КН № (<адрес> а) на величину 0,30 метра в точке н1, и 0,96 метра в точке н2. В результате смещения образуется «накладка» 6 кв.м.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017): «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В связи с вышеизложенным суд считает доказанным факт, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельных участков сторон.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 об устранении кадастровой ошибки и препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ГКН сведения о характерных поворотных точках границ участков с кадастровыми номерами №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 14.10.2015г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин