Решение № 2-135/2025 2-135/2025(2-1608/2024;)~М-1562/2024 2-1608/2024 М-1562/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-135/2025

дело №2-135/2025, УИД 03RS0028-01-2024-002247-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2025 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности жилую квартиру общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, указав, что решением исполнительного комитета Кигинского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ между Кигинским ПУЖКХ и ФИО2 заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность. На основании договора передачи квартиры, на имя ФИО2 выдано регистрационное удостоверение на право собственности на указанную квартиру, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в регистрационный орган с заявление о регистрации право собственности на квартиру. Заявление оставлено без рассмотрения по причине того, что в представленных документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, а также имеются серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют.

Суд, выслушав стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

Как установлено в суде и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Кигинского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кигинским ПУЖКХ и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения в совместную собственность, согласно которому ФИО3 передана в собственность квартира, по адресу: <адрес>.

Факт предоставления ФИО2 спорной квартиры никем не оспаривается, установлено, что ФИО2 с 1992 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Согласно справке Администрации МР Кигинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Кроме того на спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанную жилую квартиру отсутствуют.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона о приватизации реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит ФИО2 провести государственную регистрацию права на собственность.

Ввиду вышеизложенного, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:, общей площадью 40,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности жилую квартиру общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для постановки указанной квартиры на кадастровый учёт.

На решение может быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев