Решение № 2-1186/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-1186/2025

<номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Юлубаевой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения <адрес обезличен> «Имущественный фонд <адрес обезличен>» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд:

- обязать ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен><номер обезличен>, выдан ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Государственное казенное учреждение <адрес обезличен> «Имущественный фонд <адрес обезличен>» (далее - Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес обезличен> (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес обезличен>, включенных в казну <адрес обезличен> и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес обезличен> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В государственной собственности <адрес обезличен> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, пр-д. Чапаевский, <адрес обезличен>, которое закреплено на праве оперативного управления зa Учреждением.

<дата обезличена> между Учреждением и ФИО1, <дата обезличена> года рождения, (далее-Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <номер обезличен> (далее- Договор).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.19'9'6 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

<дата обезличена> (исх. <номер обезличен>) Нанимателю направлено уведомление о проведении <дата обезличена> планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком <номер обезличен> простых почтовых от правлений от <дата обезличена>

<дата обезличена> работником Учреждения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес обезличен>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным.

<дата обезличена> (исх. <номер обезличен>) Нанимателю направлено уведомление о проведении <дата обезличена> внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что подтверждается списком <номер обезличен> простых почтовых отправлений от <дата обезличена>.

<дата обезличена> работником Учреждения - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес обезличен>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования. также не представилось возможным.

Представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>», ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 148 ГПК РФ, задачей подготовки дела к судебному разбирательству является, в том числе, уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для дела.

В пунктах 5 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (ст. 56 ГПК РФ).

При выполнении задачи, связанной с представлением необходимых доказательств, судья учитывает особенности своего положения в состязательном процессе. Судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что в государственной собственности <адрес обезличен> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, которое закреплено на праве оперативного управления зa ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>».

<дата обезличена> между ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <номер обезличен>.

В соответствии с п.2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Согласно под. 8 п. 8 Договора найма <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО1 принял на себя обязательства, в том числе, допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно под. «з» п.14 Правил в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что <дата обезличена> ФИО1 было направлено уведомление о проведении <дата обезличена> планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>».

<дата обезличена> работником ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: пр-д. Чапаевский, <адрес обезличен> край. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом от <дата обезличена>.

<дата обезличена> ФИО1 было направлено уведомление о проведении <дата обезличена> внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

<дата обезличена> работником ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» - ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: <адрес обезличен>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом от <дата обезличена>.

Таким образом, ФИО1 надлежащим образом был уведомлен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

Разрешая спор, установив вышеуказанные фактические обстоятельства, суд, руководствовался вышеприведенными нормами права, исходит из того, что в обязанности истца входят функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес обезличен>, включенных в казну <адрес обезличен> и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес обезличен> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а ответчика ФИО1 – обязанность допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

В свою очередь, ФИО1 обязательства по договору найма от <дата обезличена><номер обезличен> в части предоставления доступа в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, не исполняются, в связи с чем требования истца об обязании предоставить допуск в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен><номер обезличен>, выдан ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> г. С таВрополя, предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа