Решение № 2-506/2021 2-506/2021~М-63/2021 М-63/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-506/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 04 марта 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Карпуниной Е.В.,

с участием адвоката СГКА № 41 Потоня О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2021 по иску ФИО1 * * * к ФИО1 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, которая была ею приватизирована в 2009 году в соответствии с договором приватизации от 24.07.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданым Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 29.07.2009 г. Ранее в данной квартире проживали и были зарегистрированы ее сыновья : ФИО1 * * *, и ФИО1 * * * * * *. В момент приватизации в 2009 году указанной квартиры её сыновья ФИО1 * * * и ФИО1 * * * отказались от своей доли в приватизации в ее пользу. В настоящее время сыновья проживают со своими семьями отдельно, в указанной квартире никто из них не проживает. Ответчик фактически не проживает в квартире с 1995-1996 года, с 19 лет, но после рождения первого его ребенка они с женой и ребенком с 2007 по 2010 годы проживали в указанной квартире, затем ушли жить на другую жилплощадь. Сын Ильдар, проживающий в настоящее время в г. Москва, зарегистрировался по месту жительства в Москве и с регистрационного учета в г. Сызрани Ильдар снялся; сын Тимур не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, хотя не проживает в квартире длительное время. Никаких вещей ФИО3 в квартире нет, все его вещи находятся по месту его фактического жительства, в спорной квартире у ФИО3 только регистрация. Квартира по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, где фактически проживает ответчик, является съемной квартирой. Членами семьи собственника, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членом ее семьи Тимур не является, не проживает в квартире более 10 лет; в квартиру он не приходит. Никакого общего хозяйства у них нет, сын не помогает ей ни в чем. Более того, в квартиру постоянно приходят и звонят приставы, поскольку Тимур берет кредиты и не выплачивает их, дает приставам телефон истца, или своих знакомых, а сам скрывается от кредиторов, не раз приходили приставы в ее квартиру описывать имущество за долги сына. Помощь в оплате коммунальных услуг Тимур не оказывает, она одна содержит спорную квартиру, о чем свидетельствуют представленные квитанции. Ответчик имеет возможность приобрести себе жилье, у него имеется в собственности ООО «РОТОНДА» и помещение под данным офисом, расположенное в д. * * * по ул. * * * в г. Сызрани (коммерческая недвижимость) - это бывшая квартира со всеми удобствами; он является ИП и владеет производством кирпичей, имеет земельный участок в с. Рамено Сызранского района, автомашину Мерседес Бенц, но не желает покупать себе жилье. Факт регистрации в спорном жилье сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения им прав на жилое помещение, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, свое право пользования жилым помещением ответчик не реализовывает, потому его утратил.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что спорную квартиру она приватизировала, а ее дети от приватизации отказались. Она является пенсионеркой и пенсия у нее очень маленькая. Одна содержать такую большую квартиру она не может, хочет поменять её на меньшую и с ремонтом. Уже нашелся покупатель, но сын не станет сниматься добровольно с регистрационного учета. Старший сын добровольно снялся с регистрационного учета. Общего хозяйства с ответчиком она не ведет, его вещей в квартире нет, за квартиру он не платит. В 20 лет он ушел из дома. Доступ в квартиру и ключи у него всегда были, препятствий она не чинила, замки на входной двери не меняла. Согласна зарегистрировать ответчика в меньшей квартире.

Адвокат Потоня О.В. просила удовлетворить заявленные требования и пояснила, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения; ответчик ФИО3 - сын истца, зарегистрирован в данной квартире, отказался от своего права на приватизацию данного жилого помещения. С 2014 года ответчик в квартире не проживает, жилой площадью не пользуется добровольно, поскольку его семьей было принято решение об отдельном проживании. В настоящее время какое-либо имущество ФИО3 в квартире отсутствует. Совместное проживание с собственником квартиры - ФИО2, прекращено, единого бюджета с ней не ведется. Ответчик относится к категории бывших членов семьи собственника. В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации бывший член семьи собственника имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам ответчик явно выразил отказ от права пользования квартирой, поскольку не намерен в ней проживать, намерен сохранить формально только прописку. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением в момент приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, при этом ФИО2 оплачивает расходы по содержанию имущества, ответчик в этих расходах не участвует.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что в настоящее время прописаться ему негде. В квартире его матери остались его вещи - тумба, шкаф, детская кроватка. Он готов идти на компромисс со своей матерью. В момент приватизации квартиры его вынудили отказаться от участия в ее приватизации. С 2016 года он вынужден проживать в съемной квартире, чтобы избежать скандалов с матерью ФИО2 и поэтому из спорной квартиры он выехал недобровольно. Хотя при этом он периодически дает своей матери денежные средства на различные нужды, поскольку у нее маленькая пенсия.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 июля 2009 г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 03.12.2020 г.

Согласно выписки ЕРКЦ г.о. Сызрань от 02.12.2020 г. плательщиком коммунальных услуг за квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, является ФИО2 По состоянию на 02.12.2020 г. задолженностей нет. Указанные обстоятельства также подтверждены квитанциями об оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги за 2020 год.

В спорном жилом помещении с 09.10.1987 г. зарегистрирован сын истца – ФИО3 (ответчик по данному делу), что подтверждается копией его паспорта, однако длительное время по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, в квартире его имущества нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Судом установлено, что согласно отказного заявления от 30.04.2009 г. ответчик ФИО3 отказался от приватизации квартиры по указанному адресу в пользу своей матери ФИО2

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. * * *, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик ФИО3 на момент приватизации спорной квартиры был в ней зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, следовательно имеет право пользования жилым помещением по настоящее время, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 был вынужден выехать из спорного жилого помещения в недобровольном порядке в связи с возникающими между ним и его матерью ФИО2 (истцом по данному делу) конфликтных ситуаций.

К доводам свидетелей ФИО4 и ФИО5 о том, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, суд относится критически, поскольку полагает их заинтересованными лицами в интересах истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 * * * к ФИО1 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. * * * и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.